二零二四年度上海房产交易合同电子版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房产交易合同电子版

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易双方联系方式

2.房产产权及交易合法性

2.1房产产权状况

2.2房产交易合法性证明

2.3房产权属转移手续

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3付款时间及节点

3.4付款违约责任

4.房产交房及验收标准

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3验收标准

4.4验收不合格处理

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担及支付

5.3税费支付时间及节点

5.4税费支付违约责任

6.房产维修责任及费用承担

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修时间及流程

7.房产交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同修订及补充

11.1合同修订程序

11.2合同补充条款

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同解释及适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：上海市区路号

1.1.2房产产权证号：沪房权证字第号

1.1.3房产面积：100平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产建筑年代：2010年

1.2交易双方基本信息

1.2.1买方名称：公司

1.2.2买方地址：上海市区路号

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4卖方名称：个人

1.2.5卖方地址：上海市区路号

1.2.6卖方身份证号：05678

1.3交易双方联系方式

1.3.1买方联系电话：138xxxx5678

1.3.2卖方联系电话：139xxxx5678

2.房产产权及交易合法性

2.1房产产权状况

2.1.1房产权属清晰，无任何权属争议。

2.1.2房产未设定抵押、查封等限制性权利。

2.2房产交易合法性证明

2.2.1房产交易符合国家法律法规，取得合法交易证明。

2.2.2交易双方已提交相关交易文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1房产交易价格为人民币1,000,000元整。

3.2交易价格支付方式

3.2.1买方应于合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付定金人民币100,000元。

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕后30日内，向卖方支付剩余房款人民币900,000元。

3.3付款时间及节点

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起7个工作日内。

3.3.2房款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。

3.4付款违约责任

3.4.1如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

4.房产交房及验收标准

4.1交房时间

4.1.1卖方应于合同签订之日起3个月内，将房产交付买方使用。

4.2交房条件

4.2.1房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施齐全。

4.2.2房产内部设施齐全，无重大维修隐患。

4.3验收标准

4.3.1买方应在卖方交房后7个工作日内进行验收。

4.3.2验收合格，双方签署验收报告。

4.4验收不合格处理

4.4.1验收不合格，卖方应在7个工作日内进行整改。

4.4.2买方有权拒绝接收不合格房产，并要求卖方承担违约责任。

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.1.2买方应承担