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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条售后服务

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修服务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1房屋交易税费

12.2房屋过户手续

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2房屋平面图

第十四条签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称为：X房地产开发有限公司，营业执照号为：，地址为：市区路号，联系方式为：X。

1.2买方信息

买方名称为：X，身份证号码为：，地址为：市区路号，联系方式为：X。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于市区路号，房屋证号为：，房屋面积为：平方米，房屋结构为：。

2.2房屋所有权证明

卖方应向买方出示房屋所有权证明，证明房屋的所有权归卖方所有，且房屋未被抵押或查封。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），该价格包括房屋本身的价格以及附属设施的价格。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。房款分期支付，具体分期方式如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，买方支付房款的30%；

（2）房屋交付之日起五个工作日内，买方支付房款的30%；

（3）房屋验收合格之日起五个工作日内，买方支付房款的40%。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的分期支付方式，在每个付款期限内按时支付房款。

第四条交付与验收

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移手续已完成；

（2）房屋内外部装修完成，设施齐全；

（3）房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求。

4.3验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。验收标准如下：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常。

第五条售后服务

5.1保修范围

卖方提供的房屋保修范围包括：

（1）房屋结构；

（2）房屋内部装修；

（3）房屋设施设备。

5.2保修期限

卖方提供的房屋保修期限为：自房屋交付之日起贰年。

5.3维修服务

在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内，负责维修或更换相关部件。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件

任何一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

7.2买方违约

买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向X房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

（1）买方按本合同约定支付完房款；

（2）卖方按本合同约定交付房屋；

（3）双方协商一致解除本合同。

9.3合同续约

本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按照新合同约定执行。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信