2024年购房合同违约金相关规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购房合同违约金相关规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约金的定义

1.2违约情形的界定

1.3违约金的计算方式

2.违约金的支付

2.1支付时间

2.2支付方式

2.3支付地点

3.违约金的扣除与退还

3.1扣除条件

3.2退还条件

4.违约金的利息

4.1利息计算方式

4.2利息支付

5.违约金的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.违约金的适用范围

6.1买卖双方违约情形

6.2第三方违约情形

7.违约金的调整

7.1调整条件

7.2调整方式

8.违约金的承担

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.违约金的优先级

9.1与其他违约责任的关系

9.2与其他合同条款的关系

10.违约金的适用法律

10.1法律依据

10.2争议解决法律适用

11.违约金的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约金的争议处理

12.1争议处理程序

12.2争议处理结果

13.违约金的补充与修改

13.1补充内容

13.2修改内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1违约金的定义

本合同项下的违约金是指，因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失时，由违约方支付给守约方的一种赔偿性款项。

1.2违约情形的界定

（1）买方未按约定时间支付房款；

（2）卖方未按约定时间交付房屋；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。

1.3违约金的计算方式

违约金的计算方式如下：

（1）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金；

（2）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金；

（3）其他违约情形的违约金计算，由双方另行约定。

2.违约金的支付

2.1支付时间

违约金的支付时间应在本合同约定的违约情形发生之日起三个工作日内。

2.2支付方式

违约金的支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。

2.3支付地点

违约金的支付地点为买方所在地或双方约定的其他地点。

3.违约金的扣除与退还

3.1扣除条件

（1）买方逾期支付房款，违约金直接从房款中扣除；

（2）卖方逾期交付房屋，违约金直接从房屋总价款中扣除。

3.2退还条件

（1）违约情形消除后，守约方有权要求违约方退还已支付的违约金；

（2）因不可抗力导致违约情形发生，违约金可部分或全部退还。

4.违约金的利息

4.1利息计算方式

违约金的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.2利息支付

违约金利息的支付方式与违约金支付方式相同。

5.违约金的争议解决

5.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

本合同项下的争议解决机构为有管辖权的人民法院。

6.违约金的适用范围

6.1买卖双方违约情形

本合同项下的违约金适用于买卖双方在履行合同过程中发生的违约情形。

6.2第三方违约情形

因第三方违约导致本合同无法履行，违约金的支付参照本合同约定执行。

8.违约金的承担

8.1买方违约

如买方发生违约情形，除支付违约金外，还应承担因违约给卖方造成的实际损失。

8.2卖方违约

如卖方发生违约情形，除支付违约金外，还应承担因违约给买方造成的实际损失。

9.违约金的优先级

9.1与其他违约责任的关系

违约金不构成其他违约责任的替代，如存在其他违约责任，违约金与该等责任可同时适用。

9.2与其他合同条款的关系

违约金的约定不影响本合同其他条款的效力。

10.违约金的适用法律

10.1法律依据

本合同项下的违约金规定，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

10.2争议解决法律适用

本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

11.违约金的解除与终止

11.1解除条件

如一方违约，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。

11.2终止条件

（1）本合同约定的购房交易完成；

（2）双方协商一致解除本合同。

12.违约金的争议处理

12.1争议处理程序

发生违约金争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议处理结果

人民法院依法作出的裁决为最终裁决，双方应予以遵守。

13.违约金的补充与修改

13.1补充内容

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2