通用版住宅买卖三方交易协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版住宅买卖三方交易协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3第三方交易平台

第二条住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅地址

2.1.2住宅面积

2.1.3住宅所有权证号

2.2住宅现状

2.3交付标准

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3尾款

3.3支付时间及条件

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3房屋交付时间

第五条买受人的权利和义务

5.1买受人的权利

5.2买受人的义务

第六条出卖人的权利和义务

6.1出卖人的权利

6.2出卖人的义务

第七条第三方交易平台的权利和义务

7.1第三方交易平台的权利

7.2第三方交易平台的义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3第三方交易平台违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

第十三条其他约定

第十四条合同的解释及适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3第三方交易平台

第二条住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅地址

甲方拥有的住宅位于【具体地址】，住宅地址以不动产权证载明的地址为准。

2.1.2住宅面积

住宅的建筑面积为【平方米】，共有【套】房间。

2.1.3住宅所有权证号

甲方的住宅所有权证号为【所有权证号】。

2.2住宅现状

甲方保证，在合同签订时，该住宅处于【完好/良好/一般】状态，不存在任何权利瑕疵和质量问题。

2.3交付标准

甲方应按照【交付标准】向乙方交付住宅，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本住宅的买卖交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在合同签订后【工作日】内，向甲方支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。

3.2.2贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币【元】（大写：【元】整）。

3.2.3尾款

扣除首付款和贷款金额后，乙方应在房屋过户完成后【工作日】内，向甲方支付尾款人民币【元】（大写：【元】整）。

3.3支付时间及条件

乙方按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付款项。若乙方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间

甲乙双方在本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。

4.2产权过户时间

甲乙双方应在本合同签订后【工作日】内，共同办理住宅产权过户手续。

4.3房屋交付时间

甲方应在本合同签订后【工作日】内，将住宅交付给乙方。

第五条买受人的权利和义务

5.1买受人的权利

乙方有权按照合同约定购买甲方住宅，并享有住宅使用权、处置权等。

5.2买受人的义务

乙方应按照合同约定支付购房款项，配合甲方办理产权过户手续，并承担住宅购置税费等。

第六条出卖人的权利和义务

6.1出卖人的权利

甲方有权按照合同约定出售住宅，并要求乙方支付购房款项。

6.2出卖人的义务

甲方应保证住宅的真实性、合法性，按照约定时间交付住宅，并协助乙方办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3第三方交易平台违约

丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的情况下，甲乙双方可以请求丙方或者第三