二零二四年度房地产融资借款合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产融资借款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款本金金额

2.2借款利率及支付方式

2.3借款期限及还款计划

3.借款用途及限制

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.借款条件及程序

4.1借款条件

4.2借款程序

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保责任

5.3担保物权的设立与实现

6.借款利息的计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.借款本金及利息的偿还

7.1本金偿还时间

7.2利息偿还时间

7.3偿还方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：借款合同附件

13.2附件二：担保合同附件

13.3附件三：其他相关附件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款本金金额

借款本金金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2借款利率及支付方式

借款利率为年利率4.5%，按月计息，每月支付利息。

2.3借款期限及还款计划

借款期限为三年，自借款合同生效之日起计算。还款计划如下：

第一年：每月偿还本金人民币20万元，利息人民币45,000元。

第二年：每月偿还本金人民币25万元，利息人民币45,000元。

第三年：每月偿还本金人民币35万元，利息人民币45,000元。

3.借款用途及限制

3.1借款用途说明

借款用途为甲方房地产开发项目资金周转。

3.2借款用途限制

股票、期货、期权等投资；

房地产市场投机；

其他法律法规禁止的用途。

4.借款条件及程序

4.1借款条件

具有独立法人资格；

提供有效的担保。

4.2借款程序

借款程序如下：

甲方提交借款申请及相关资料；

乙方审核申请并决定是否批准；

双方签订借款合同；

乙方按照合同约定放款。

5.贷款担保

5.1担保方式

担保方式为抵押担保，甲方以其名下位于市区路号的房产作为抵押物。

5.2担保责任

担保责任如下：

甲方保证抵押物真实、合法、有效；

乙方在借款未偿还完毕前，对抵押物享有优先受偿权。

5.3担保物权的设立与实现

抵押物权的设立与实现按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。

6.借款利息的计算与支付

6.1利息计算方式

利息按月计息，按年利率4.5%计算。

6.2利息支付时间

每月支付利息，具体支付日期为每月的一个工作日。

6.3利息支付方式

利息通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。

8.违约责任

8.1违约情形

甲方未按约定时间偿还本金或利息；

甲方未按约定用途使用借款；

甲方未履行担保义务；

乙方未按约定放款或提前收回借款；

双方在合同履行过程中违反法律法规。

8.2违约责任承担

支付违约金，违约金为逾期金额的1%；

乙方有权提前收回借款；

乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

甲方承担乙方因此产生的全部损失。

8.3违约金及赔偿

违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构仲裁。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖