二零二四年度土地证抵押贷款业务操作规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地证抵押贷款业务操作规范合同

本合同目录一览

1.贷款基本条件

1.1贷款对象

1.2贷款用途

1.3贷款额度

1.4贷款期限

1.5贷款利率

2.抵押物要求

2.1抵押物范围

2.2抵押物条件

2.3抵押物评估

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请

3.2贷款审批流程

3.3审批结果通知

4.贷款发放与偿还

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3偿还方式

4.4偿还计划

5.抵押物登记与管理

5.1抵押物登记

5.2抵押物管理

5.3抵押物处置

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人资格

6.3担保责任

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.附件

12.1贷款申请表

12.2抵押物清单

12.3担保合同

12.4其他相关文件

13.术语定义

13.1相关术语

13.2术语解释

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本条件

1.1贷款对象

本合同适用于年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且具备还款能力的借款人。

1.2贷款用途

借款人应将贷款用于合法、合规的土地开发、建设、经营等活动，不得用于炒股、炒房、非法集资等禁止性活动。

1.3贷款额度

贷款额度根据借款人信用状况、还款能力及抵押物价值等因素综合确定，最高不超过抵押物价值的70%。

1.4贷款期限

贷款期限为1年至10年，具体期限由双方协商确定。

1.5贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及国家金融政策调整而相应调整。

第二条抵押物要求

2.1抵押物范围

抵押物包括借款人名下合法拥有的土地使用权、房屋所有权等不动产。

2.2抵押物条件

（1）权属清晰，无产权纠纷；

（2）未设定其他抵押权；

（3）抵押物价值稳定，具备较强的变现能力；

（4）抵押物处于可正常使用状态。

2.3抵押物评估

抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。

第三条贷款申请与审批

3.1贷款申请

借款人应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物证明等。

3.2贷款审批流程

贷款机构收到借款人申请后，对申请材料进行审核，并在10个工作日内完成审批。

3.3审批结果通知

贷款机构将审批结果通知借款人，如批准贷款，双方应签署合同。

第四条贷款发放与偿还

4.1贷款发放条件

（1）贷款申请已获批准；

（2）借款人已与贷款机构签署合同；

（3）抵押物已办理抵押登记。

4.2贷款发放方式

贷款以银行转账方式发放至借款人指定账户。

4.3偿还方式

借款人应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。

4.4偿还计划

借款人应制定合理的偿还计划，确保贷款按期偿还。

第五条抵押物登记与管理

5.1抵押物登记

借款人应按照贷款机构要求，在贷款发放前办理抵押物登记手续。

5.2抵押物管理

借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不因自身原因降低。

5.3抵押物处置

如借款人违约，贷款机构有权依法处置抵押物，以清偿债务。

第六条贷款担保

6.1担保方式

借款人可自愿提供担保，包括保证、抵押、质押等方式。

6.2担保人资格

担保人须具备完全民事行为能力，且具备承担担保责任的资格。

6.3担保责任

担保人应按照合同约定，承担相应的担保责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。

8.3争议解决程序

争议解决机构应按照其规则和程序进行审理，并作出裁决。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变化导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2