2024年度养老社区物业项目承包与管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老社区物业项目承包与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同双方定义

1.3术语解释

2.项目范围

2.1项目地点

2.2项目内容

2.3项目期限

3.承包方责任

3.1物业管理职责

3.2设施维护与保养

3.3安全与卫生管理

3.4客户服务

4.管理方责任

4.1监督与指导

4.2质量控制

4.3风险管理

4.4沟通协调

5.项目费用

5.1承包方费用

5.2管理方费用

5.3其他费用

6.付款方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3付款条件

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容

12.2附件二：管理方资质证明

12.3附件三：项目预算

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指的“项目”是指位于[具体地址]的养老社区物业项目，包括但不限于住宅、商业、休闲等设施。

1.2合同双方定义

“甲方”指[甲方全称]，“乙方”指[乙方全称]。

1.3术语解释

（1）“物业管理”指乙方根据本合同约定，对甲方项目进行的管理活动，包括但不限于日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

（2）“设施”指甲方项目内的所有建筑物、构筑物、设备、设施等。

（3）“客户”指甲方项目的居住者、使用者或其他利益相关者。

第二条项目范围

2.1项目地点

项目位于[具体地址]，包括但不限于[具体项目范围描述]。

2.2项目内容

项目内容包括但不限于住宅楼、商业设施、休闲设施、绿化带、停车场等。

2.3项目期限

本合同项目期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

第三条承包方责任

3.1物业管理职责

乙方负责项目的物业管理，包括但不限于：

（1）确保设施的正常运行和维护。

（2）保障客户的安全和卫生。

（3）提供优质的客户服务。

3.2设施维护与保养

乙方应定期对设施进行检查、维修和保养，确保设施处于良好状态。

3.3安全与卫生管理

乙方应制定并执行安全与卫生管理制度，确保项目内安全无隐患，卫生状况良好。

3.4客户服务

乙方应设立客户服务，及时响应客户的咨询、投诉和建议。

第四条管理方责任

4.1监督与指导

甲方对乙方的物业管理活动进行监督和指导，确保乙方履行合同义务。

4.2质量控制

甲方对乙方的物业管理服务质量进行评估，确保服务质量符合合同要求。

4.3风险管理

甲方与乙方共同制定风险管理计划，预防和应对可能出现的风险。

4.4沟通协调

甲方与乙方保持良好沟通，协调解决项目管理过程中出现的问题。

第五条项目费用

5.1承包方费用

乙方承担项目运营过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、设施维护、水电费等。

5.2管理方费用

甲方承担对乙方的监督管理费用，包括但不限于监督人员工资、差旅费等。

5.3其他费用

双方根据实际情况协商确定的其他费用。

第六条付款方式

6.1付款期限

乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后[具体天数]内支付相应款项。

6.2付款方式

甲方以银行转账方式支付乙方款项。

6.3付款条件

乙方提供合法的发票和费用清单，甲方在确认无误后支付款项。

第八条保密条款

8.1保密信息定义

在本合同中，“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。

8.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

本合同的保密义务自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年止。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未履行本合同约定的义务。

（2）任何一方违反保密条款。

（3）任何一方未按约定支付费用。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

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