二手房买卖具体合同范本2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖具体合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋面积确认

2.3房屋使用状况

2.4房屋产权纠纷及处理方式

3.房屋交易程序

3.1签订房屋买卖合同

3.2办理房屋买卖手续

3.3办理贷款及支付首付款

3.4办理房屋过户手续

3.5缴纳税费及费用

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋验收标准及程序

4.3房屋质量问题处理方式

4.4房屋交付后买方权益保障

5.违约责任

5.1买卖双方违约情形及处理方式

5.2违约金计算方式

5.3因违约产生的其他费用承担方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3仲裁或诉讼方式解决

7.合同的变更、解除和终止

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同终止条件及程序

8.合同的生效、修改和补充

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件及程序

8.3合同补充条件及程序

9.房屋买卖相关的法律法规

9.1相关法律法规名称

9.2法律法规主要内容摘要

10.其他约定事项

10.1房屋交易过程中的保密事项

10.2房屋交易后的售后服务事项

10.3双方认为需要约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同相关文件复印件

12.双方签字盖章页

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；

（2）房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____；

（3）房屋所有权证号：____；

（4）土地使用权证号：____。

1.2买卖双方基本情况

（1）买方：

姓名：____；

身份证号：____；

联系方式：____；

地址：____。

（2）卖方：

姓名：____；

身份证号：____；

联系方式：____；

地址：____。

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元整作为定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）；

（3）剩余房款人民币____元整，买方应按照银行贷款要求支付，或于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，以现金或转账方式支付给卖方；

（4）支付方式：现金、转账、贷款等。

1.4房屋交付时间及条件

（1）房屋交付时间为本合同签订之日起____日内；

（2）卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的使用状况和质量要求；

（3）买方应按照本合同约定支付房款，并办理贷款手续（如有）；

（4）双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至买方名下。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

（1）卖方应向买方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件；

（2）房屋所有权证和土地使用权证上的权利人应与卖方一致；

（3）房屋所有权证和土地使用权证的编号应与合同中填写的一致。

2.2房屋面积确认

（1）本合同所涉及的房屋面积以房屋所有权证标明的面积为准；

（2）房屋实际面积与房屋所有权证标明的面积有差异的，双方按实测面积计算房款；

（3）房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，买方不得要求返还已支付的房款；

（4）房屋面积误差比绝对值超过3%的，买方有权要求返还已支付的房款，并按照合同约定索赔。

2.3房屋使用状况

（1）房屋现状：____；

（2）房屋装修情况：____；

（3）家具、家电等配套设施：____；

（4）房屋及配套设施的状况，以合同附件为准。

2.4房屋产权纠纷及处理方式

（1）卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形；

（2）如房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此所遭受的一切损失；

（3）如房屋交付后发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第三条房屋交易程序

3.1签订房屋买卖合同

（1）双方在本合同上签字或盖章