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甲方：XXX

乙方：XXX

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2二手房产交易2024年税收合同

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式与价格

1.4房产过户手续

2.2024年税收政策

2.1契税

2.2个人所得税

2.3土地增值税

2.4房产交易手续费

2.5其他相关税费

3.税收计算与支付

3.1税收计算方式

3.2税收支付时间与方式

3.3税收支付主体

4.合同双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3中介方权利与义务（如有）

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的生效、终止与份数

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同份数与保管

8.附加条款

8.1房产抵押情况

8.2房产是否存在租赁合同

8.3房产是否存在物业费用欠缴情况

8.4其他需要说明的事项

9.合同签订日期与地点

10.合同双方签字盖章

11.附件（房产证、身份证、税务发票等）

12.补充协议

13.法律法规与政策依据

14.其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

本合同涉及的二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】，朝向：【朝向】。房产现状：【房产现状】。（如有特殊说明，另附说明）

1.2交易双方信息

1.3交易方式与价格

甲乙双方同意以【交易方式】进行房产交易。交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

1.4房产过户手续

甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：【房产过户手续】。甲方应提供相关证件，乙方应承担相关税费。

第二条2024年税收政策

2.1契税

根据国家税务总局关于2024年契税政策的规定，本次房产交易的契税税率为：【契税税率】。乙方应承担本次交易的契税。

2.2个人所得税

根据国家税务总局关于2024年个人所得税政策的规定，本次房产交易的个人所得税税率为：【个人所得税税率】。甲方应承担本次交易的个人所得税。

2.3土地增值税

根据国家税务总局关于2024年土地增值税政策的规定，本次房产交易的土地增值税税率为：【土地增值税税率】。甲方应承担本次交易的土地增值税。

2.4房产交易手续费

根据地方政策关于2024年房产交易手续费的规定，本次房产交易的手续费为：【房产交易手续费】。甲乙双方各自承担一半。

2.5其他相关税费

根据国家税务总局和地方政策关于2024年房产交易的其他相关税费，甲乙双方应承担：【其他相关税费】。

第三条税收计算与支付

3.1税收计算方式

本次房产交易的税收计算方式按照国家和地方政策规定执行。具体计算公式为：【税收计算公式】。

3.2税收支付时间与方式

甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后【支付时间】内，按照【支付方式】支付应承担的税费。

3.3税收支付主体

甲乙双方应共同承担本次房产交易产生的税费。其中，【税收支付主体】应支付【应支付税费】。

第四条合同双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

甲方应保证房产的真实性、合法性，无权属纠纷、抵押、租赁等情况。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件。

4.2买方权利与义务

乙方应按照约定支付交易价格，承担本次交易产生的税费。乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证件。

4.3中介方权利与义务（如有）

如有中介方参与本次交易，中介方应遵守国家法律法规，提供真实、合法的房产信息，协助甲乙双方办理房产交易手续，并收取约定的中介费用。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

甲乙双方同意，合同签订后，如因国家法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，可以协商一致进行变更。

5.2合同解除条件

（1）甲方无法提供真实、合法的房产证或其他相关证件；

（2）乙方无法按照约定支付交易价格或承担税费；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同变更与解除的程序

甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，可以申请第三方进行调解。调解不