小区物业管理合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理合同二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方指定的小区进行物业管理，服务范围包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理等方面。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，确保居民生活品质。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施维修基金、绿化养护费等。

2.费用标准

物业管理费用标准根据当地物价部门规定执行，具体费用由双方协商确定。

三、服务期限与交费方式

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.交费方式

甲方应按月或季度向乙方支付物业管理费用，具体交费时间及方式由双方协商确定。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反合同约定，影响乙方正常服务工作的，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行各项管理工作。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、居民反馈等方式进行。

乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如整改不合格，甲方应在整改后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）再次整改，直至符合要求。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律