房屋分割细节说明离婚合同范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋分割细节说明离婚合同范本版B版

本合同目录一览

1.房屋分割

1.1房屋所有权

1.2房屋使用权

1.3房屋收益权

2.房屋分割方式

2.1实物分割

2.2价值分割

2.3共有分割

3.房屋分割后的责任与义务

3.1物业费用承担

3.2维修责任承担

3.3税费承担

4.房屋分割的办理流程

4.1双方协商一致

4.2签订房屋分割协议

4.3办理房屋所有权变更登记

5.房屋分割的时间节点

5.1离婚生效日期

5.2房屋分割协议签署日期

5.3房屋所有权变更登记日期

6.子女抚养权与房屋使用

6.1子女居住权

6.2子女居住期间的物业费用承担

6.3子女居住期间的维修责任承担

7.房屋分割的违约责任

7.1违反房屋分割协议的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.房屋分割协议的变更与终止

9.1协议变更条件

9.2协议终止条件

10.房屋分割协议的生效条件

10.1双方签字盖章

10.2登记备案

11.房屋分割协议的保管

11.1协议正本保管

11.2协议副本分发

12.房屋分割协议的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.房屋分割协议的解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋分割

1.1房屋所有权

甲乙双方离婚后，位于市区街道号的房产（房产证编号：）归甲方所有。甲方应在离婚生效之日起三个月内办理完毕房产过户手续，将房产所有权变更至甲方名下。

1.2房屋使用权

甲方同意乙方在离婚生效之日起继续居住在该房产内，为期两年。期间，乙方享有合法的居住使用权，但不得对房屋进行出租、转租或出售。

1.3房屋收益权

房屋在分割后的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。乙方在居住期间产生的房屋收益归乙方所有。

第二条房屋分割方式

2.1实物分割

甲乙双方同意按照实际居住需求对房屋进行实物分割。具体分割方案由双方共同商定，并在本合同中予以明确。

2.2价值分割

甲乙双方同意按照房屋市场价值对房产进行价值分割。价值分割方案由双方共同商定，并在本合同中予以明确。

2.3共有分割

甲乙双方同意按照共有份额对房产进行共有分割。甲方持有房产的70%份额，乙方持有房产的30%份额。

第三条房屋分割后的责任与义务

3.1物业费用承担

甲乙双方同意按照实际居住情况承担物业费用。甲方负责支付房产过户后的物业费用，乙方负责支付居住期间的物业费用。

3.2维修责任承担

甲乙双方同意按照实际居住情况承担房屋维修责任。因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由居住方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

3.3税费承担

甲乙双方同意按照实际居住情况承担房屋税费。包括但不限于房产税、土地使用税等。

第四条房屋分割的办理流程

4.1双方协商一致

甲乙双方应在本合同签订前就房屋分割方案达成一致意见。

4.2签订房屋分割协议

甲乙双方在本合同中明确房屋分割方案及相关权利义务，并签字盖章。

4.3办理房屋所有权变更登记

甲方应在离婚生效之日起三个月内办理完毕房产过户手续，将房产所有权变更至甲方名下。

第五条房屋分割的时间节点

5.1离婚生效日期

本合同所述房屋分割事项自离婚生效之日起生效。

5.2房屋分割协议签署日期

甲乙双方在本合同上签字盖章之日。

5.3房屋所有权变更登记日期

甲方办理完毕房产过户手续，取得新的房产证日期。

第六条子女抚养权与房屋使用

6.1子女居住权

双方子女在离婚生效之日起继续居住在该房产内，直至子女年满十八周岁或完成高中教育。

6.2子女居住期间的物业费用承担

甲方同意承担子女居住期间的物业费用。

6.3子女居住期间的维修责任承担

因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由甲方承担；因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如双方协商不成，可向所在地的人民