2024版顺德区前期物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版顺德区前期物业服务合同

《本合同目录一览》

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3物业服务项目及范围

1.4物业服务期限

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务收费标准及调整

1.7物业服务内容

1.8物业管理区域及设施设备

1.9物业服务合同履行及违约责任

1.10物业服务合同解除条件及程序

1.11物业服务合同终止条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效及备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主）：顺德区某住宅小区业主委员会

1.1.2乙方（物业服务企业）：某物业管理有限公司

1.1.3甲方代表：

1.1.4乙方代表：

第二条合同签订时间及地点

2.1本合同签订时间为2024年3月1日。

2.2合同签订地点为顺德区某住宅小区物业管理处。

第三条物业服务项目及范围

3.1物业服务项目包括但不限于：

3.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

3.1.2住宅小区内的公共设施设备的管理与维护；

3.1.3住宅小区内的安全保障服务；

3.1.4住宅小区内的社区文化活动组织；

3.1.5住宅小区内的业主投诉处理；

3.1.6住宅小区内的停车管理；

3.1.7住宅小区内的物业服务合同约定的其他事项。

3.2

物业服务范围覆盖顺德区某住宅小区的全部住宅、商业、地下车库等区域。

第四条物业服务期限

4.1本合同自2024年3月1日起生效，至2029年2月28日止，共计五年。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用按照《顺德区住宅物业服务收费标准》执行。

5.2物业服务费用按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳当季物业服务费用。

第六条物业服务收费标准及调整

6.1物业服务收费标准按照《顺德区住宅物业服务收费标准》执行。

6.2物业服务收费标准如需调整，须提前三个月通知业主，并经业主大会表决通过。

第七条物业服务内容

7.1.1定期对住宅小区内的公共区域进行清洁、绿化、维护；

7.1.2对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查、维护、保养；

7.1.324小时安全保障服务，包括门禁管理、巡逻、监控等；

7.1.4定期组织社区文化活动，丰富业主生活；

7.1.5及时处理业主投诉，维护业主合法权益；

7.1.6对住宅小区内的停车进行有效管理；

7.1.7完成甲方要求的其他物业服务工作。

第八条物业管理区域及设施设备

8.1.1住宅小区内的住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物；

8.1.2住宅小区内的公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等；

8.1.3住宅小区内的绿化带、道路、照明设施等；

8.1.4住宅小区内的监控设备、消防设施、排水系统等。

第九条物业服务合同履行及违约责任

9.1乙方应按照本合同约定履行物业服务义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2甲方有权要求乙方在规定期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，甲方有权解除本合同。

第十条物业服务合同解除条件及程序

10.1.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；

10.1.2乙方因经营不善等原因，无法继续履行本合同；

10.1.3乙方被吊销物业服务资质证书。

10.2甲方解除本合同时，应提前三十日书面通知乙方。

第十一条物业服务合同终止条件及程序

11.1.1物业服务期限届满，双方未续签本合同；

11.1.2甲方或乙方单方面解除本合同，并履行完毕解除程序；

11.1.3本合同约定的其他终止条件成就。

11.2本合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至顺德区仲裁委员会仲裁。

12.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于物业服务标准、收费标准、设施设备清单等。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效及备案

14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

14.2本合同签订