2024年最新库房转租合同，转租权行使及限制分析.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年最新库房转租合同，转租权行使及限制分析

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转租方定义

1.2承租方定义

1.3库房定义

第二条转租权的行使

2.1转租权的获得

2.2转租合同的签订

2.3转租期限

第三条转租权的限制

3.1不得改变库房用途

3.2不得转让或转租给第三方

3.3遵守原租赁合同条款

第四条转租方的义务

4.1支付租金

4.2承担转租期间的维修费用

4.3承担转租期间的安全责任

第五条承租方的义务

5.1支付租金

5.2遵守库房使用规定

5.3承担转租期间的保险责任

第六条合同的终止和解除

6.1提前终止合同的条件

6.2解除合同的条件

第七条转租方的违约责任

7.1未能履行合同义务的违约金

7.2违反限制规定的法律责任

第八条承租方的违约责任

8.1未能履行合同义务的违约金

8.2违反限制规定的法律责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

第十条合同的变更

10.1合同的书面变更

10.2变更后的合同生效条件

第十一条通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效

13.1合同的签字盖章

13.2合同的生效时间

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转租方定义

1.2承租方定义

承租方是指与转租方签订转租合同，租赁转租方库房部分或全部的第三方。

1.3库房定义

库房是指转租方在原租赁合同中租赁的，位于____（地址）的仓储设施，具体面积、数量、规格等详见附件。

第二条转租权的行使

2.1转租权的获得

转租方需在原租赁合同约定的租赁期限内，获得原出租方的书面同意，方可行使转租权。

2.2转租合同的签订

转租方与承租方签订转租合同，约定转租期限、租金、维修责任等事项，转租合同不得违背原租赁合同的约定。

2.3转租期限

转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。转租合同到期后，承租方应将库房归还给转租方，不得续租。

第三条转租权的限制

3.1不得改变库房用途

承租方在租赁期间，不得改变库房的用途，应按照原租赁合同约定的用途使用库房。

3.2不得转让或转租给第三方

承租方在租赁期间，不得将库房转让或转租给第三方。

3.3遵守原租赁合同条款

承租方在租赁期间，应遵守原租赁合同的所有条款，包括但不限于租金支付、维修责任等。

第四条转租方的义务

4.1支付租金

转租方在租赁期间，应按照原租赁合同约定的租金支付方式，向原出租方支付租金。

4.2承担转租期间的维修费用

转租方在租赁期间，应承担库房的维修费用，包括但不限于设施维修、水电费等。

4.3承担转租期间的安全责任

转租方在租赁期间，应对库房的安全负责，确保库房设施安全、防火防盗等。

第五条承租方的义务

5.1支付租金

承租方在租赁期间，应按照转租合同约定的租金支付方式，向转租方支付租金。

5.2遵守库房使用规定

承租方在租赁期间，应遵守库房的使用规定，合理使用库房设施，不得损害库房设施。

5.3承担转租期间的保险责任

承租方在租赁期间，应对库房内的货物和财产进行保险，并承担相应的保险费用。

第六条合同的终止和解除

6.1提前终止合同的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）转租方或承租方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）一方当事人因不可抗力导致无法履行合同，且无法预见、不能避免并不能克服；

（3）法律法规规定的其他提前终止合同的情形。

6.2解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）转租期限届满，承租方未续租；

（2）合同约定的解除条件出现；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第八条违约责任

8.1未能履行合同义务的违约金

转租方或承租方未能履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

8.2违反限制规定的法律责任

转租方或承租方违反本合同第三条的限制规定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过法律途径解决。

9.3法律途径解决