二零二四年度商铺租赁终止及租金结算合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁终止及租金结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租金结算

5.1结算时间

5.2结算方式

5.3结算地点

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.商铺使用规定

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修及改造

7.3商铺安全及消防

8.商铺维修责任

8.1出租方维修责任

8.2租赁方维修责任

9.商铺交接

9.1交接时间

9.2交接方式

9.3交接清单

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除合同程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1地址：省市区路号

2.1.2商铺编号：B101

2.1.3交通状况：附近有路、路公交站，距离地铁站500米

2.2商铺面积

2.2.1使用面积：100平方米

2.2.2实际使用面积：100平方米

2.3商铺用途

2.3.1主要用途：零售

2.3.2允许用途：餐饮、娱乐、服务等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入出租方指定账户

5.租金结算

5.1结算时间：租赁期限届满时

5.2结算方式：双方协商确定

5.3结算地点：出租方指定地点

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金支付方式：租赁合同签订当日支付

6.3退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施完好无损，保证金无欠款时，出租方应在租赁期满后30日内退还保证金

7.商铺使用规定

7.1

商铺用途限制：租赁方应严格按照商铺用途进行经营，不得从事违法活动

7.2商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意，并承担所有费用

7.3商铺安全及消防：租赁方应确保商铺内消防设施完好，遵守消防安全规定，定期进行消防演练

8.商铺维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1商铺主体结构、消防设施、公共区域的维修责任由出租方承担。

8.1.2因出租方原因导致的商铺设施损坏，出租方负责维修或更换。

8.2租赁方维修责任

8.2.1租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

8.2.2因租赁方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由租赁方负责维修或赔偿。

9.商铺交接

9.1交接时间

9.1.1租赁期限届满前30日，双方应进行商铺交接。

9.1.2交接时间具体由双方协商确定。

9.2交接方式

9.2.1双方应共同对商铺进行现场交接。

9.2.2交接过程中，应详细记录商铺的现状，包括设施完好程度、损坏情况等。

9.3交接清单

9.3.1交接清单应包括商铺内的所有设施清单，包括数量、型号、使用状况等。

9.3.2交接清单由双方签字确认，作为日后解决争议的依据。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2若租赁方擅自改变商铺用途或进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1若出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

10.2.2

若出租方擅自提高租金或解除合同，应向租赁方支付相当于两个月租金的违约金。

11.合