私人住宅买卖协议规范化文本（2024年）一.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人住宅买卖协议规范化文本（2024年）一

本合同目录一览

一、第一条买卖双方基本信息

1.1、第二条出卖人信息

1.1.1、第三条买受人信息

二、第四条房屋基本信息

2.1、第五条房屋坐落

2.2、第六条房屋结构

2.3、第七条房屋面积

三、第八条买卖价格与支付方式

3.1、第九条房价款

3.1.1、第十条定金

3.1.2、第十一条首付款

3.1.3、第十二条贷款事宜

3.1.4、第十三条支付时间及方式

四、第十四条房屋交付及过户

4.1、第十四条1交付时间

4.2、第十四条2交付条件

4.3、第十四条3过户手续

4.4、第十四条4过户费用

五、第十五条权利与义务

5.1、第十六条出卖人权利与义务

5.2、第十七条买受人权利与义务

六、第十八条违约责任

6.1、第十九条出卖人违约责任

6.2、第二十条买受人违约责任

七、第二十一条争议解决方式

八、第二十二条合同的变更与解除

九、第二十三条合同的生效与终止

十、第二十四条双方签字盖章

十一、第二十五条附件

11.1、第二十六条房屋所有权证

11.2、第二十七条土地使用权证

11.3、第二十八条其他重要文件

十二、第二十九条合同解释权

十三、第三十条合同签订日期

十四、第三十一条合同附件

14.1、第三十二条出卖人身份证明

14.2、第三十三条买受人身份证明

14.3、第三十四条其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1第二条出卖人信息

1.1.1第三条买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1第四条房屋坐落

出卖人和买受人双方确认，房屋坐落为【房屋具体坐落地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。

2.2第五条房屋结构

出卖人和买受人双方确认，房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于住宅、别墅、公寓等。

2.3第六条房屋面积

出卖人和买受人双方确认，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

第三条买卖价格与支付方式

3.1第八条房价款

出卖人和买受人双方确认，房屋的总成交价为【房屋总价】元（大写：【房屋总价大写】），包括但不限于房价款、装修款、家具家电款等。

3.1.1第九条定金

买受人应在签署本合同时支付定金【定金金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人应在【定金支付后约定的时间内】支付首付款。

3.1.2第十条首付款

买受人应在本合同签订后【首付款支付时间】内，向出卖人支付首付款【首付款金额】元。首付款支付后，买受人应按照约定的时间和金额支付贷款事宜。

3.1.3第十一条贷款事宜

买受人如需办理贷款，应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。买受人申请的贷款额度不应低于【贷款最低额度】元。

3.1.4第十二条支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款、定金、首付款及贷款事宜。如买受人逾期支付，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及过户

4.1第十三条交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间【交付时间】前，将房屋交付给买受人。

4.2第十四条1交付条件

1）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准；

2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。

4.3第十四条2过户手续

出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和地点，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户过程中产生的相关费用。

4.4第十四条3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第五条权利与义务

5.1第十五条出卖人权利与义务

出卖人应履行本合同约定的义务，包括但不限于：

1）按照约定时间交付房屋；

2）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3）协助买受人办理房屋过户手续。

5.2第十六条买受人权利与义务

买受人应履行本合同约定的义务，包括但不限于：

1）按照约定时间支付房价款、定金、首付款及贷款事宜；

2）承担过户过程中产生的相关费用；

3）自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护责任。

第六条违约责任

6.1第十七条出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：

1）逾期交付房屋，应按照逾期交付的日期支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；