租赁房屋主体变更：2024年版补充协议要点版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁房屋主体变更：2024年版补充协议要点版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋主体变更

1.1变更原因

1.2变更条件

1.3变更程序

2.房屋租赁合同的继续履行

2.1租赁期限

2.2租金支付

2.3房屋使用和维护

3.租赁房屋的交付和验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

4.租赁房屋的维修责任

4.1维修责任主体

4.2维修费用承担

4.3维修请求和处理

5.房屋租赁合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.房屋租赁合同的违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.房屋租赁合同的争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁程序

7.3法院诉讼

8.房屋租赁合同的附件

8.1房屋附属设施清单

8.2租赁押金支付和退还

8.3房屋保险

9.房屋租赁合同的签订和生效

9.1签订日期

9.2合同生效条件

9.3合同续签

10.房屋租赁合同的双方义务和权利

10.1房东的义务和权利

10.2租客的义务和权利

11.房屋租赁合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违约责任

12.房屋租赁合同的强制性规定

12.1强制性规定内容

12.2强制性规定的适用

12.3强制性规定的解释

13.房屋租赁合同的解除和终止

13.1解除和终止的条件

13.2解除和终止的程序

13.3解除和终止后的权益处理

14.房屋租赁合同的补充条款

14.1补充条款内容

14.2补充条款的生效

14.3补充条款的修改和解除

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋主体变更

1.1变更原因

1）房东因个人原因需将房屋出租给第三方；

2）租客因个人原因需将租赁权转让给第三方。

1.2变更条件

1）房东或租客提出主体变更申请，并书面通知对方；

2）双方就主体变更达成一致，并签订书面补充协议；

3）变更后的第三方同意继续履行本合同约定的条款。

1.3变更程序

1）双方书面提出主体变更申请；

2）双方协商确定变更后的合同主体；

3）签订书面补充协议，明确变更后的合同主体及相关权利义务；

4）变更后的合同主体按照本合同约定继续履行合同义务。

2.房屋租赁合同的继续履行

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非合同另有约定，租赁期满后，租客应将房屋及附属设施完好无损地归还给房东。

2.2租金支付

租客应按照本合同约定的租金标准和支付方式，每月支付租金。租金支付方式如下：

1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2）租客应在每月__日前将租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3房屋使用和维护

1）租客应合理使用房屋及附属设施，并按照房东的要求进行维护和保养；

2）租客不得擅自改变房屋结构、设施和用途，如有需要，应事先征得房东同意；

3）租客应按照合同约定合理使用水电等资源，如有浪费或损坏，应承担相应责任。

3.租赁房屋的交付和验收

3.1交付时间

本合同签订后，房东应在本合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给租客。

3.2交付条件

1）房屋及附属设施应符合国家有关安全、卫生、环保等标准；

2）房屋应具备正常居住条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；

3）房东应提供房屋相关钥匙、门卡等access设备。

3.3验收程序

1）租客在接收房屋时，应对照本合同约定的交付条件进行验收；

2）如房屋存在不符合交付条件的情形，租客应在接收房屋后__日内书面通知房东，由房东负责在__日内予以修复；

3）如因房东原因在规定期