个人所有房产共有权合并合同（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人所有房产共有权合并合同（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产共有权合并

2.1房产概述

2.2共有权人信息

2.3合并共有权的目的与依据

2.4合并方式与程序

3.权利与义务

3.1共有权人的权利

3.2共有权人的义务

3.3房产管理与使用

3.4共有权变动与继承

4.房产分割与分配

4.1房产分割的条件与程序

4.2房产分配的原则与方法

4.3分配方案的确定与实施

5.争议解决

5.1争议的解决方式

5.2调解与仲裁

5.3法律诉讼

6.合同的修改与补充

6.1合同的修改

6.2合同的补充

7.合同的签署与生效

7.1签署人的资格与授权

7.2合同的签署程序

7.3合同的生效条件

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体承担

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的应对与处理

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密责任的履行与期限

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达的地址与方式

13.争议的适用法与诉讼地

13.1适用法

13.2诉讼地

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的保管与复制

14.3合同的解除与废止

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（房产共有人）与乙方（房产共有人）就共同拥有的房产（具体房产信息见附件一）进行共有权合并的协议。

1.1.2本合同中的房产共有人指在房产证上登记的共有权人。

1.1.3本合同中的房产指位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除或者终止合同，需书面签署解除或终止协议，并经双方签字或者盖章确认。

1.3.3在合同有效期内，如甲乙双方之一发生死亡、丧失民事行为能力或者其他原因导致不能履行合同的，本合同自动终止。

第二条房产共有权合并

2.1房产概述

2.1.1房产基本情况如下：

房产证号：（房产证号）

房产地址：（地址）

房产面积：（面积）

2.2共有权人信息

2.2.1甲方信息如下：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

联系方式：（联系方式）

2.2.2乙方信息如下：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号）

联系方式：（联系方式）

2.3合并共有权的目的与依据

2.3.1甲方和乙方基于对房产的共同所有权，为提高房产的使用效率和价值，决定合并共有权。

2.3.2

本合同是甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，自愿合并共有权的协议。

2.4合并方式与程序

2.4.1甲乙双方按照平等、自愿、公平的原则，合并房产共有权。

2.4.2甲乙双方共同向房产登记机构申请办理房产共有权合并登记手续，具体程序如下：

2.4.2.1甲乙双方准备合并共有权所需的文件，包括但不限于身份证件、房产证、户口本、婚姻状况证明等。

2.4.2.2甲乙双方共同填写房产共有权合并登记申请表，并提交给房产登记机构。

2.4.2.3房产登记机构对甲乙双方的申请进行审核，符合条件的，将予以登记并发放新的房产证。

第三条权利与义务

3.1共有权人的权利

3.1.1甲方和乙方按照房产合并后的共有权比例，享有房产的使用、收益和处分权。

3.1.2甲方和乙方可以共同管理房产，包括但不限于决定房产的使用目的、进行维修保养等。

3.2共有权人的义务

3.2.1甲方和乙方应按照合同约定，共同承担房产的管理、维修和保养等费用。

3.2.2甲方和乙方不得擅自处分房产，如需处分，应经双方协商一致。

3.3房产管理与使用

3.3.1甲方和乙方应共同协商确定房产的使用目的，并按照约定使用房产。

3.3.2甲方和乙方应共同维护房产的安全与完好，不得进行损害房产的行为。

3.4共有权变动与继承

3.4.1在合同有效期内，如甲方或乙方发生死亡、丧失民事行为能力或者其他原因导致不能履行合同的，其共有权份额按照我国相关法律法规的规定处理。

3.4.2甲方和乙方之

第八条房产分割与分配