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厂房转出租合同

转让方（以下简称甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的厂房转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转租厂房基本情况

1.厂房位置：甲方转租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

2.厂房结构及附属设施：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房内包含[详细说明附属设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]。厂房周边配套设施齐全，具备[说明周边配套，如道路、水电供应等情况]。

3.厂房用途：本厂房仅用于[约定具体的生产经营用途，如工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用厂房所产生的水电费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含厂房的使用费用、物业管理费，但不包含水电费、燃气费等乙方使用过程中产生的其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

3.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款银行信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用且厂房完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

监督乙方按照合同约定使用厂房，如发现乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构及附属设施，有权要求乙方限期整改，如乙方未按时整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.义务

确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房，如因厂房本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或承担相应责任。

在乙方租赁期间，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

协助乙方办理与租赁厂房相关的证照及手续（如乙方需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用厂房。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或协商解除合同。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

爱护厂房及附属设施，不得擅自损坏或改变厂房结构。如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及安全规定。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其添置的不可移动的装修及设施，无偿归甲方所有。

负责厂房内的消防安全，配备必要的消防器材，遵守消防法规。因乙方原因导致的火灾等安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

负责厂房内的环境卫生，保持厂房及周边环境整洁。按照物业管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变厂房用途的；

擅自将厂房转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏厂房结构或附属设施，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

在厂房内从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日