地下的停车场租赁合同.docxVIP

地下停车场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下停车场事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.甲方将位于[停车场详细地址]的地下停车场出租给乙方使用。该停车场总建筑面积为[X]平方米，停车位共计[X]个。

2.停车场内配备有必要的照明、通风、消防等设施设备，甲方应确保在交付时这些设施设备能够正常运行。同时，停车场的地面及墙面状况良好，无影响正常使用的破损、渗漏等问题。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该地下停车场，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用停车场过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还停车场且结清所有费用后的[保证金退还天数]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏停车场内的设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用或违约金，剩余部分应按照前款约定退还给乙方。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应在合同约定的时间将地下停车场交付给乙方使用，并确保停车场及其附属设施设备处于正常可使用状态。

3.甲方负责停车场的整体维护和管理，包括但不限于停车场公共区域的清洁卫生、照明设施的维修更换、消防设施的定期检查等，确保停车场的正常运营。

4.甲方应协助乙方处理与停车场使用相关的外部事务，如与物业管理公司的沟通协调等，但因此产生的费用由乙方承担（如有）。

5.在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对停车场的正常使用，但有权对乙方使用停车场的情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同的约定及相关法律法规。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用地下停车场。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。

3.乙方应合理使用停车场及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方负责停车场内停车位的规划和管理，可根据自身经营需要进行适当调整，但不得影响停车场的整体结构和正常使用，且调整方案需提前告知甲方并取得甲方同意。

5.乙方应遵守停车场所在小区或物业的相关管理规定，不得在停车场内从事违法违规或影响他人正常生活、工作的活动。

6.乙方应自行负责停车场内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保停车场内车辆及财物的安全。如因乙方管理不善导致车辆被盗、损坏或其他安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

7.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车场转租给第三方。

六、设施设备维护与维修

1.甲方负责停车场公共区域设施设备（如照明系统、通风系统、消防系统等）的日常维护和维修，确保其正常运行。维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。

2.乙方负责其在停车场内自行设置的设施设备（如停车位标识、收费系统等）的维护和维修，费用由乙方承担。

3.如停车场内的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应