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场地租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体范围以双方现场确认的为准，场地面积为[X]平方米。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[具体用途，例如商业经营、办公、仓库等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用场地所产生的水、电、物业等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业管理费等，但不包括乙方使用场地所产生的水、电、燃气等费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及使用要求

1.场地交付：甲方应于[交付日期]前将场地按约定条件交付给乙方。场地交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.乙方装修改造：乙方如需对场地进行装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方装修、改造不得破坏场地主体结构，且应符合国家及当地相关法律法规、安全规范及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏其装修、改造部分，无偿归甲方所有。

3.场地维护：租赁期间，乙方应负责场地及附属设施设备的日常维护、保养，确保场地及设施设备处于良好的可使用状态。因乙方原因造成场地及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.安全责任：乙方应遵守国家及当地有关安全、消防、环保等法律法规，做好场地内的安全防范工作，配备必要的消防器材，制定消防安全制度和应急预案。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

监督乙方按照合同约定使用场地，对乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备等违约行为有权制止并要求乙方承担违约责任。

在租赁期满或合同终止后，有权收回场地及乙方添置的不可拆除的固定设施设备。

2.义务

按照合同约定的时间和条件向乙方交付场地。

保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照注册地址变更等），但所需费用由乙方承担。

对场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致场地及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用场地。

在甲方同意的情况下，有权对场地进行装修、改造。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方对场地的正常使用。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。

按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。

负责场地及附属设施设备的日常维护、保养和安全管理，承担因使用场地所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

在租赁期满或合同终止后，应及时返还场地及附属设施设备，并保持场地及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可拆除的固定设施设备及装修部分，无偿归甲方所有。

六、合