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厂房场地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的厂房场地出租给乙方使用。该场地具体位置及范围以双方在实地勘查后共同确认的边界为准，并可在本协议附件的场地平面图中明确标注。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地面积的测量以国家相关测量规范为准，若双方对面积有异议，可共同委托有资质的测绘机构进行复测，复测费用由责任方承担。

3.场地设施：甲方保证所出租的厂房场地具备以下基本设施：

电力系统：提供满足乙方生产经营需求的电力供应，电力容量为[X]千瓦。具体电力设施状况以双方在交付场地时共同签署的设施清单为准。

给排水系统：具备完善的给排水管道及设施，保证正常的供水和排水功能。

消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防器材和消防设施，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，并确保在租赁期间这些设施处于正常可使用状态。

厂房结构：厂房主体结构牢固，屋顶、墙面等无明显破损、渗漏等情况，能够满足乙方进行正常生产经营活动的安全要求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房场地仅用于[具体的生产经营用途，如工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，在租赁场地内合法开展经营活动，并自行办理与经营活动相关的各类证照及审批手续，甲方应予以必要的协助。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对租赁场地进行装修、设备安装调试等前期准备工作，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用场地所产生的水电费、物业费等其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格为含税价格，甲方应按照国家相关规定向乙方开具合法有效的发票。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按[支付周期，如月付、季付等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]个工作日内，将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金标准的基础上递增[X]%。具体递增后的租金金额在每年的[递增调整月份]进行核算并确定，乙方应按照调整后的租金标准支付后续租金。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如5个工作日]内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地完好归还的情况下，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金在扣除违约金后退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

六、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用租赁场地所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以独立安装的水电表读数为准，水电表如有损坏或故障，由乙方负责维修或更换。水电费的结算周期为每月一次，乙方应在每月[结算日期]前根据水电部门出具的缴费通知向甲方支付上月水电费。

2.物业费：甲方负责租赁场地所在区域的物业管理工作，乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业费。物业费包含但不限于场地的日常保洁、绿化维护、公共区域照明、安全保卫等费用。物业费按[支付周期，如月付、季付等]支付，支付时间与租金支付时间一致。

3.其他费用：乙方在租赁场地内开展经营活