二零二四年度商铺租赁合同范本（含租赁合同备案要求）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本（含租赁合同备案要求）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3装修及改造

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.租赁合同备案

8.1备案要求

8.2备案责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力应对措施

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2争议管辖地

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1

“租赁物”是指出租方根据本合同约定，提供给承租方使用的具体商铺。

1.1.2“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.1.3“租金”是指承租方根据本合同约定，支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行的情况。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所列明的含义。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：

第三条租赁物信息

3.1租赁物基本情况

3.1.1租赁物名称：

3.1.2租赁物位置：

3.1.3租赁物面积：

3.1.4租赁物结构：

3.2租赁物附属设施

3.2.1附属设施清单：

3.2.2附属设施使用说明：

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁终止日期：

4.3租赁期限为自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币_____元/月。

5.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向出租方支付_____%的滞纳金。

第六条租赁物使用及维护

6.1使用规定：

6.1.1承租方应按照租赁物原用途及设计要求合理使用租赁物。

6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2维护责任：

6.2.1租赁期间，租赁物的日常维修责任由承租方承担。

6.2.2如租赁物发生重大故障或损坏，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。

6.3装修及改造：

6.3.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途；

7.1.3承租方未按约定履行维护责任；

7.2违约责任：

7.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

7.2.2如因违约导致合同解除，违约方应向对方支付违约金，违约金为_____%的租金总额。

第一部分：合同如下：

第八条租赁合同备案

8.1备案要求

8.1.1本合同签订后，出租方和承租方应在____日内，将本合同及有关文件报送租赁物所在地的房地产管理部门备案。

8.1.2备案过程中产生的费用，由双方各自承担。

8.2备案责任

8.2.1如因出租方原因导致合同备案未按期完成，出租方应承担相应的法律责任。

8.2.2如因承租方原因导致合同备案未按期完成，承租方应承担相应的法律责任。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方有合理理由认为承租方违约，可书面通知承租方解除合同。

9.1.2承租方有合理理由认为出租方违约，可书面通知出租方解除合同