房产二次买卖补充协议：资金支付与违约处理版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产二次买卖补充协议：资金支付与违约处理版

本合同目录一览

1.资金支付

1.1首付款支付

1.2尾款支付

1.3支付时间及方式

1.4支付凭证

2.违约处理

2.1卖方违约

2.1.1违约情形

2.1.2违约责任

2.2买方违约

2.2.1违约情形

2.2.2违约责任

2.3双方违约

2.3.1违约情形

2.3.2违约责任

3.争议解决

3.1争议情形

3.2解决方式

4.合同的生效、变更和解除

4.1生效条件

4.2变更条件

4.3解除条件

5.其他条款

5.1房产过户

5.2税费承担

5.3的时间

5.4双方义务

6.附件

6.1房产证复印件

6.2买卖双方身份证复印件

6.3其他重要文件

7.合同签署日期

8.合同签署地点

9.甲方（卖方）签字

10.乙方（买方）签字

11.见证人签字

12.监管银行及账号

13.补充协议

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.资金支付

1.1首付款支付

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的一部分。首付款支付完成后，买方应向卖方出具相应的支付凭证。

1.2尾款支付

买方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。尾款支付完成后，买方应向卖方出具相应的支付凭证。

1.3支付时间及方式

首付款和尾款的支付时间及方式，按照本合同约定的时间和方式进行。买方应按照约定的时间和方式支付首付款和尾款，否则卖方有权拒绝履行合同约定的义务。

1.4支付凭证

买方支付首付款和尾款后，应向卖方出具相应的支付凭证。支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，作为买方已支付相应款项的证明。卖方应在收到支付凭证后七个工作日内，向买方出具相应的收款凭证。

2.违约处理

2.1卖方违约

2.1.1违约情形

（1）未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产；

（2）未能按照本合同约定的时间、地点和方式履行过户手续；

（3）未经买方同意，将房产转让给第三方；

2.1.2违约责任

卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

2.2买方违约

2.2.1违约情形

（1）未能按照本合同约定的时间、地点和方式支付首付款；

（2）未能按照本合同约定的时间、地点和方式支付尾款；

2.2.2违约责任

买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

2.3双方违约

2.3.1违约情形

双方如出现违约情形，按照本合同约定的违约责任进行处理。

2.3.2违约责任

双方违约的，应按照本合同约定的违约金比例，向对方支付违约金。

3.争议解决

3.1争议情形

凡因本合同的签订、履行、解释及争议的解决等事项所引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.2解决方式

双方同意，对于本合同的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.合同的生效、变更和解除

4.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

4.3解除条件

本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。

5.其他条款

5.1房产过户

双方应按照本合同约定的时间和方式，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。

5.2税费承担

本合同项