2024年标准化工业区物业服务合同样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准化工业区物业服务合同样本版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.合同双方

2.1甲方名称

2.2乙方名称

2.3甲方负责人

2.4乙方负责人

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务费用

4.1物业服务费

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业维修

5.1物业维修范围

5.2物业维修责任

5.3物业维修资金

6.物业管理

6.1物业管理方式

6.2物业管理规定

6.3物业管理变更

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密泄露责任

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的签订和生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细表

14.3物业管理规定及相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业服务范围

乙方负责甲方提供的物业项目的整体物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等服务。

1.2物业服务内容

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用场地的维护和管理；

（4）物业公共秩序维护和安全防范；

（5）物业环境卫生和绿化养护；

（6）其他约定物业服务内容。

1.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。具体服务标准详见附件。

第二条：合同双方

2.1甲方名称

甲方全称为：_____________，统一社会信用代码为：_____________，地址为：_____________，联系电话为：_____________。

2.2乙方名称

乙方全称为：_____________，统一社会信用代码为：_____________，地址为：_____________，联系电话为：_____________。

2.3甲方负责人

甲方负责人为：_____________，联系电话为：_____________。

2.4乙方负责人

乙方负责人为：_____________，联系电话为：_____________。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同结束日期

本合同期满后，如双方无异议，可续签。

第四条：服务费用

4.1物业服务费

物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。

4.2物业服务费支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。具体支付方式如下：

（1）甲方每月____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的账户；

（2）甲方逾期支付物业服务费的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

4.3物业服务费调整机制

本合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业服务费。调整程序如下：

（1）乙方提出调整方案，说明调整原因和依据；

（2）甲方收到调整方案后，应在____天内回复乙方；

（3）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第五条：物业维修

5.1物业维修范围

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。

5.2物业维修责任

（1）因乙方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方负责及时修复，并承担修复费用；

（2）因甲方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，甲方负责及时修复，并承担修复费用；

（3）因不可抗力导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，双方根据实际情况协商解决。

5.3物业维修资金

本合同执行期间，乙方应设立物业维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。具体资金数额、使用和管理办法由双方另行约定。

第六条：物业管理

6.1物业管理方式

乙方采用专业化的物业管理方