2024年精选：私人住宅出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选：私人住宅出租协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁条款

2.3续租条款

第三条租客义务

3.1保持房屋整洁与损坏赔偿

3.2遵守房屋使用规定

3.3按时支付租金与费用

第四条房东义务

4.1提供合格的租赁房屋

4.2维修与保养房屋

4.3保障租客隐私与安全

第五条保险责任

5.1房东保险责任

5.2租客保险责任

5.3第三方损害责任

第六条宠物与人口限制

6.1允许宠物入住的条件

6.2人口限制条款

第七条维修与保养

7.1房东负责的维修项目

7.2租客负责的维修项目

7.3维修请求与响应时间

第八条房屋变更与转让

8.1房东变更条款

8.2租客转让条款

第九条违约与赔偿

9.1房东违约赔偿

9.2租客违约赔偿

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3法律途径解决

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

第十二条其他条款

12.1房屋交付与验收

12.2房屋退房与结算

12.3附件与补充协议

第十三条附件

13.1房屋照片与设施清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单复印件

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月_______元，支付方式为每季度支付一次，租客应在每季度开始前_______日内将租金支付至房东指定的账户。

1.3租金调整条款

租金将根据市场行情每满一年进行调整，调整时间为下一个租赁年度开始前一个月内，调整幅度不超过_______%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2提前终止租赁条款

租客提前终止租赁的，应提前_______个月通知房东，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

2.3续租条款

租客如需续租，应于租赁结束前一个月内通知房东，双方协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租客义务

3.1保持房屋整洁与损坏赔偿

租客应保持租赁房屋及其附属设施的整洁和完好，如有损坏，租客应按市价赔偿。

3.2遵守房屋使用规定

租客应遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。

3.3按时支付租金与费用

租客应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按照房东提供的收费标准执行。

第四条房东义务

4.1提供合格的租赁房屋

房东应保证租赁房屋符合出租条件，具备合法的出租资格，确保房屋及设施的安全和合格。

4.2维修与保养房屋

房东负责维修和保养租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。租客在使用过程中造成损坏的，由租客负责维修。

4.3保障租客隐私与安全

房东应保障租客的隐私和安全，不得擅自进入租赁房屋。除非有特殊情况，需要进入租赁房屋的，应提前通知租客。

第五条保险责任

5.1房东保险责任

房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。如因房屋本身原因导致租客人身损害的，房东应承担相应责任。

5.2租客保险责任

租客应购买个人物品保险，保障个人财产安全。如租客未购买保险，发生损失的，自行承担责任。

5.3第三方损害责任

如租赁房屋及附属设施因第三人原因造成损坏的，由房东负责维修和赔偿。如因第三人原因导致租客人身损害的，房东应协助处理相关事务。

第六条宠物与人口限制

6.1允许宠物入住的条件

6.2人口限制条款

租赁房屋最多可容纳_______人入住，如租客需增加入住人数，应提前通知房东，并征得房东同意。

第八条房屋变更与转让

8.1房东变更条款

房东在租赁期间不得随意变更租赁房屋，如确需变更，应提前_______个月通知租客，并与租客协商确定新的租赁房屋。

8.2租客转让条款

租客如需转让租赁权益，应提前_______个月通知房东，并征得房东同意。新的租客需符合房东的租赁要求