二零二四年度商铺租赁装修合同：含商业运营指导条款2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁装修合同：含商业运营指导条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁商铺地址

1.6租赁商铺面积

1.7租赁商铺性质

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁商铺的用途

5.1商铺用途范围

5.2商铺经营限制

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用

6.3装修验收

6.4装修期间的经营权

7.商业运营指导条款

7.1运营管理

7.2运营目标

7.3运营支持

7.4运营考核

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同附件

13.1商铺租赁协议

13.2装修方案

13.3运营管理细则

14.合同签订及生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：Y1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年2月1日

1.4合同期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止

1.5租赁商铺地址：市区路号

1.6租赁商铺面积：100平方米

1.7租赁商铺性质：商业用途

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：商业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3住所：市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：商贸有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3住所：市区路号

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付方式：每月末前五日内支付

3.3租金支付时间：自合同生效之日起，每月5日

3.4租金调整机制：根据市场情况，每三年调整一次，调整幅度不超过10%

4.租金押金

4.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

4.3

押金退还方式：合同期满后，经双方确认无违约，出租方在一个月内退还

5.租赁商铺的用途

5.1商铺用途范围：仅限于经营服装、鞋帽、化妆品等商品

5.2商铺经营限制：不得经营与经营范围不符的商品，不得进行任何违法经营活动

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：承租方需按照出租方提供的装修方案进行装修，装修材料应符合国家相关标准

6.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完毕后需经出租方验收合格

6.3装修验收：装修完成后，由出租方组织验收，验收合格后方可投入使用

6.4装修期间的经营权：装修期间，承租方有权继续经营，但不得影响装修进度

7.商业运营指导条款

7.1运营管理：承租方需遵守出租方制定的商业运营管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面

7.2

运营目标：承租方应努力实现年度销售目标，并积极参与出租方组织的各类商业活动

7.3运营支持：出租方提供必要的商业运营支持，包括但不限于宣传推广、市场调研等

7.4运营考核：出租方将对承租方的运营情况进行定期考核，考核结果作为合同续签或终止的依据

8.违约责任及处理

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金或押