2024年地铁口商铺租赁服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地铁口商铺租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁商铺的用途

2.1商铺使用范围

2.2商铺使用限制

2.3商铺装修要求

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3其他费用

3.4逾期支付处理

4.商铺交付与验收

4.1商铺交付时间

4.2商铺验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.商铺维护与管理

5.1商铺维护责任

5.2商铺管理责任

5.3商铺维修费用

5.4商铺装修及改造

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案程序

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同解释

10.4合同变更

11.合同生效日期

12.合同签订地点

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺结构：

1.2.4商铺设施：

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：

1.3.2租赁终止日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：

1.4.2租金支付方式：

每月支付

季度支付

年度支付

1.4.3首付款：

首付款金额

首付款支付日期

2.租赁商铺的用途

2.1商铺使用范围：

商铺仅限于商业用途

允许经营的项目：

严禁经营的项目：

2.2商铺使用限制：

不得改变商铺结构

不得擅自改变商铺用途

2.3商铺装修要求：

禁止破坏商铺原状

装修需经甲方同意

3.租金及费用

3.1租金金额：

月租金：元

季度租金：元

年度租金：元

3.2租金支付方式：

每月支付：具体日期

季度支付：具体日期

年度支付：具体日期

3.3其他费用：

水电费：按实际使用结算

物业管理费：按物业管理规定缴纳

3.4逾期支付处理：

逾期支付租金，乙方应支付每日万分之五的滞纳金

逾期超过30天，甲方有权解除合同

4.商铺交付与验收

4.1商铺交付时间：

甲方应在合同约定的日期前将商铺交付乙方使用

4.2商铺验收标准：

商铺应符合合同约定的条件

商铺设施应完好无损

4.3验收程序：

乙方应在收到商铺后3日内进行验收

验收合格，双方签署验收报告

4.4验收不合格处理：

如验收不合格，乙方应在验收报告上注明

甲方应在7日内进行整改，直至验收合格

5.商铺维护与管理

5.1商铺维护责任：

乙方负责商铺的日常维护和保养

乙方负责商铺设施的正常运行

5.2商铺管理责任：

乙方负责商铺的安全管理

乙方负责商铺的卫生清洁

5.3商铺维修费用：

日常维修费用由乙方承担

大修费用按双方约定分担

5.4商铺装修及改造：

乙方需装修或改造商铺，应经甲方同意

装修费用由乙方承担

6.违约责任

6.1违约情形：

乙方逾期支付租金

乙方擅自改变商铺用途

乙方损坏商铺设施

6.2违约责任承担：

乙方应承担违约责任，支付违约金

甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3违约赔偿：

违约金金额：元

损失赔偿：按实际损失计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序：

争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内提出书面解决方案

如双方未能在规定时间内达成一致，则争议提交人民法院审理

8.3争议解决费用：

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正

乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍不改正

乙方擅自转让或转租商铺，未经甲方书面同意

因不可抗力导致合同无法履行