二零二四年度深圳宝安区高品质住宅租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳宝安区高品质住宅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.附属设施及设备

7.1设施清单

7.2设备使用规定

7.3设备维修责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.房屋维修责任

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.房屋损坏及赔偿

10.1损坏定义

10.2损坏责任划分

10.3损坏赔偿标准

11.房屋转租及转借

11.1转租条件

11.2转租程序

11.3转租费用

11.4转借条件

11.5转借程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：深圳市宝安区房地产开发有限公司

出租方地址：深圳市宝安区街道路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：深圳市宝安区科技有限公司

承租方地址：深圳市宝安区街道路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：深圳市宝安区街道路号栋单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：

厨房：天然气灶具、抽油烟机、冰箱

卫生间：热水器、洗衣机

客厅：沙发、电视、空调

卧室：床、衣柜、书桌

厨房和卫生间设施齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日前

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致

5.2调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整时间：每年1月1日

6.房屋使用

6.1使用范围：房屋仅用于居住和办公

6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构

6.3使用维护责任：承租方负责房屋内设施的日常维护，如损坏需及时修复或更换

7.附属设施及设备

7.1设施清单：详见附件一

7.2

设备使用规定：设备使用过程中需遵守操作规程，不得擅自拆装、改动

7.3设备维修责任：设备出现故障，承租方应及时通知出租方，维修费用由责任方承担

8.保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，经双方确认后退还保证金

8.3保证金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金

9.房屋维修责任