二零二四年度物业与业主社区物业服务合同续约协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主社区物业服务合同续约协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同期限

1.5合同解除条件

1.6合同争议解决方式

2.物业服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备管理

2.2公共秩序维护

2.3物业环境与卫生

2.4停车服务管理

2.5小区绿化维护

2.6小区公共安全

2.7其他物业服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4逾期缴费处理

4.业主权益保障

4.1业主参与物业管理的权利

4.2业主投诉处理机制

4.3业主大会及业主委员会

4.4业主共有财产管理

4.5业主个人信息保护

5.物业管理责任

5.1物业服务人员职责

5.2物业服务质量保证

5.3物业安全管理

5.4物业维修保养

5.5物业档案管理

5.6物业纠纷处理

6.物业设施设备管理

6.1设备设施维护保养

6.2设备设施更新改造

6.3设备设施使用规定

6.4设备设施使用费用

6.5设备设施事故处理

7.物业合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行变更

7.4合同履行终止

7.5合同履行违约责任

8.合同终止及解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止及解除程序

8.4合同终止及解除后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案期限

9.4合同备案变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约损害赔偿

10.4违约争议解决

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目明细

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务人员名单

11.4附件四：其他相关附件

12.其他约定事项

12.1合同变更及补充

12.2合同解释

12.3合同份数及效力

12.4合同附件

13.合同签订

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同签订双方

13.4合同签订程序

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，经双方协商一致，签订本物业服务合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业服务企业与业主在物业服务活动中的权利、义务和责任，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生，维护业主的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于本物业管理区域内所有业主及使用人，包括住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

1.4合同期限

本合同自双方签订之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同解除条件

（1）物业服务企业因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意解除；

（2）业主大会或业主委员会决定解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

1.6合同争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

2.物业服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备管理

（1）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养；

（2）确保共用设施设备安全、正常运行；

（3）对损坏的共用设施设备及时修复或更换。

2.2公共秩序维护

（1）负责物业管理区域内的公共秩序维护，保障业主的人身、财产安全；

（2）对违反公共秩序的行为进行制止，并向相关部门报告；

（3）协助公安机关处理物业管理区域内的治安案件。

2.3物业环境与卫生

（1）负责物业管理区域内的环境卫生，包括垃圾收集、分类、运输；

（2）定期对绿化带、公共区域进行修剪、保洁；

（3）督促业主保持公共区域的整洁。

2.4停车服务管理

（1）对物业管理区域内的停车设施进行管理，确保车辆停放有序；

（2）对违规停车行为进行处理，并向业主告知；

（3）对停车服务收费进行管理，确保收费合理。

2.5小区绿化维护

（1）对物业管理区域内的绿化进行养护、修剪；

（2）定期对绿化带、公共区域进行浇水、施肥；

（3）确保绿化效果，提高业主生活质量。

2.6小区公共安全

（1）负责物业管理区域内的公共安全，包括监控设备、消防设施等；

（2）定期对公共安全设施进行检查、维护；

（3）对突发安全事件进行处理，保障业主生命财产安