2024年版：个人房产抵押转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版：个人房产抵押转让合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产抵押转让

1.2合同双方

1.3抵押权

1.4转让价款

1.5房产证

第二条：房产抵押转让的条件

2.1房产现状

2.2所有权转移

2.3抵押权转移

2.4法律法规要求

第三条：房产转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：合同的履行

4.1转让方的义务

4.2受让方的义务

4.3房产交付

第五条：房产过户及登记

5.1过户手续

5.2登记费用

5.3登记时间

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

第七条：违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条：合同的生效

9.1合同签署

9.2生效条件

第十条：其他约定

10.1附加条款

10.2法律法规规定

第十一条：合同的附件

11.1房产证复印件

11.2抵押权证复印件

11.3转让方身份证明

11.4受让方身份证明

第十二条：合同的修订

12.1修订条款

12.2修订程序

第十三条：合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条：法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产抵押转让：指转让方将个人名下的房产设定为抵押，并将该房产的抵押权及所有权转让给受让方的行为。

1.2合同双方：本合同的双方为转让方与受让方，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.3抵押权：指转让方将其名下的房产设定为抵押，以确保债务的偿还，抵押权随房产所有权的转让而转让。

1.4转让价款：指受让方按照本合同约定，向转让方支付的房产购买价格。

1.5

房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的书面文件。

第二条：房产抵押转让的条件

2.1房产现状：房产必须符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求，具备居住条件。

2.2所有权转移：转让方必须是房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。

2.3抵押权转移：本合同签订后，转让方必须办理完毕抵押权转移登记手续，将抵押权转让给受让方。

2.4法律法规要求：本合同的签订和履行必须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第三条：房产转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方协商一致，房产的转让价格为人民币【】。

3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让价款一次性支付给转让方。

3.3支付时间：双方签订本合同之日起【】日内，受让方支付转让价款。

第四条：合同的履行

4.1转让方的义务：

4.1.1保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷；

4.1.2办理房产过户手续，协助受让方办理房产登记手续；

4.1.3按照本合同约定，将抵押权转让给受让方。

4.2受让方的义务：

4.2.1支付转让价款；

4.2.2按照本合同约定，协助转让方办理房产过户手续；

4.2.3按照本合同约定，承担房产过户登记费用。

4.3房产交付：本合同签订后，转让方应按照约定将房产交付给受让方，并办理相关交接手续。

第五条：房产过户及登记

5.1过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

5.2登记费用：过户登记费用由双方按照法律法规的规定承担。

5.3登记时间：双方应自本合同签订之日起【】日内，共同完成房产过户登记手续。

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2.1双方按照本合同约定完成房产过户登记；

6.2.2双方协商一致解除本合同；

6.2.3法律规定的情形。

第八条：违约责任

8.1转让方的违约责任：

8.1.1转让方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%；

8.1.2

转让方未按照本合同约定办理抵押权转移登记手续，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。

8.2受让方的违约责任：

8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%；