餐饮业2024年标准商铺租赁协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业2024年标准商铺租赁协议一

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修及改造限制

二、租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

四、押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

五、租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

六、商铺经营范围与限制

6.1经营范围规定

6.2经营活动限制

七、维修与保养

7.1出租方负责的维修项目

7.2承租方负责的维修项目

7.3维修费用承担方式

八、保险

8.1保险购买要求

8.2保险费用承担方式

九、合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

十、违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

十一、争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径解决

十二、其他约定

12.1广告宣传

12.2合同续签

12.3商铺转让

十三、附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

十四、签署信息

14.1出租方代表信息

14.2承租方代表信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺总建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（描述现状），承租方使用范围为商铺内所有经营空间及设施。

1.3商铺装修及改造限制

1.3.1装修材料必须符合国家消防安全标准；

1.3.2装修方案须经出租方审批；

1.3.3装修施工期间，不得影响商铺正常经营。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期与时间

租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：

3.3.1每满一年，租金在上一年基础上增长_______%；

3.3.2租金调整时，双方应提前_______个月协商确定新租金。

四、押金及退还

4.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方应在验收合格后_______个工作日内退还承租方押金。

五、租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行；

5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动；

5.1.3出租方应配合承租方办理相关营业执照和审批手续。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺；

5.2.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营；

5.2.3承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作。

六、商铺经营范围与限制

6.1经营范围规定

6.2经营活动限制

6.2.1非法经营；

6.2.2制造噪声、污染和其他影响周围环境的活动；

6.2.3改变商铺用途。

八、保险

8.1保险购买要求

承租方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司购买足以覆盖商铺及经营活动的保险，并将保险单副本交出租方备案。

8.2保险费用承担方式

保险费用由承租方承担。

九、合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

9.2.1合同期满，双方未续签；

9.2.2承租方提前_______个月书面通知出租方；

9.2.3出租方因故收回商铺；

9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。

十、违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

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