DB3410_T 23-2023 “互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验规范.docx

ICS35.240.01CCSA12

3410

安徽省黄山市地方标准

DB3410/T23—2023

“互联网+不动产登记”

申请人在线真实意思表示及查验规范

“Internet+realestateregistration”

specificationforapplicantsonlineexpressionoftrueintentandverification

2023-07-12发布2023-08-01实施

黄山市市场监督管理局发布

DB3410/T23—2023

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4工作原则 1

5系统模型 2

6真实意思表示及查验 3

7评价改进 4

附录A（规范性）“互联网+不动产登记”申请人在线办理业务流程 5

附录B（规范性）“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验流程 6

参考文献 7

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II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由黄山市不动产登记中心提出。

本文件由黄山市自然资源和规划局归口。

本文件起草单位：黄山市不动产登记中心、中国计量大学、黄山市自然资源信息中心、苍穹数码技术股份有限公司、中国计量大学黄山高质量发展研究院。

本文件主要起草人：毕云华、程涛、贺龙、李彬、李战国、胡玉兵、汪科、陈健、赵瑞、朱诚、施莉婷、傅文媛、翟芸、吴兴峰、王竹君、余莉雯、吴梦瑶、孙洋、王怡然、余倩男、赵海莹、江亭、杜闯。

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1

“互联网+不动产登记”

申请人在线真实意思表示及查验规范

1范围

本文件规定了“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验的工作原则、系统模型、真实意思表示及查验、评价改进等内容。

本文件适用于黄山市行政区域范围内“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示及查验工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T35273信息安全技术个人信息安全规范

YD/T3452互联网用户账户管理系统安全技术要求

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

申请人applicant

通过线上申请办理不动产登记业务的自然人或法人。

3.2

真实意思表示expressionoftrueintent

申请人在线申请办理不动产登记业务时，运用电子材料、电子印章、电子签名、电子证照、人脸识别、智能认证、录音录屏等方式，表达申请人的内心真实意愿。

3.3

真实意思表示查验verificationoftrueintent

为确保线上提交的不动产登记申请是申请人的真实意思表示，通过文字语音识别、前后人像比对、实时录音录屏、后台人工判别等方式，对申请人提交电子数据的真实性、完整性进行核查、验证的过程。

4工作原则

4,1合法有效

查验过程遵循国家相关法律法规的要求，确保认定结果的法律效力。

4.2客观真实

查验过程客观、公正、真实。

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2

4.3完整保密

查验过程完整、严密，采取有效措施防止申请人信息未经授权的访问及泄露、篡改、丢失。

5系统模型

5.1总体架构

应运用互联网、人工智能、云计算、隐私计算、区块链、大数据等现代数字技术进行设计，构建“互

联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示查验的系统模型，包括技术层、查验层、应用层以及信息安全体系、数据共享体系。系统模型总体架构见图1。

图1“互联网+不动产登记”申请人在线真实意思表示查验的系统模型总体架构

5.2技术层

5.2.1运用互联网、大数据、人工智能、云计算、隐私计算、区块链等数字技术，为系统提供加密传输、存储、计算、分析、决策等服务。

5.2.2通过公共网络、专用网络的融合，实现不动产登记系统与各部门业务系统之间信息实时互通共享、服务对接整合及业务协同联动。

5.3查验层

宜具备融