二零二四年商业物业租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年商业物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及方式

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的费用承担

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险权益的转让

第八条变更和解除合同

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的转让

12.3法律法规规定的其他事项

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租赁押金收据

13.3其他相关文件

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业楼，楼内共有层，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等设施。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件中的租赁物清单。

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为正常可使用状态，出租人保证租赁物在租赁期间能够满足承租人的正常使用需求。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签字之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人在签订合同时提供。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还承租人押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

出租人应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁期间的基本设施维护。

5.2承租人的权利和义务

承租人应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。

第八条变更和解除合同

8.1合同变更的条件

任何一方希望变更合同条款的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。

8.2合同解除的条件

8.2.1出租人未能履行其在本合同项下的任何义务；

8.2.2承租人未能履行其在本合同项下的任何主要义务；

8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行其在本合同项下的义务，或者提供的租赁物不符合约定，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行其在本合同项下的义务，或者未按照约定使用租赁物，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

11.3合同终止条件

本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第十二条其他条款

12.1合