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土地永久转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地开发有限公司，成立于20××年，总部位于××省××市，法定代表人为何××，联系电话为13××××××××，电子邮箱为××××@××××。公司主要业务为土地开发、房地产经营、基础设施建设等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业发展有限公司，成立于20××年，总部位于××省××市，法定代表人为何××，联系电话为13××××××××，电子邮箱为××××@××××。公司主要从事农业开发、土地经营、农产品加工等业务。

合同简介：

甲方作为土地开发有限公司，拥有××幅土地的使用权，拟将该土地永久转让给乙方。乙方作为农业发展有限公司，计划将该土地用于农业开发和经营，实现农业产业的升级和转型。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本土地永久转让合同。

本合同的签订有利于甲方优化土地资源配置，实现土地价值最大化，同时乙方可以获得稳定的农业发展基地，提高农业产值，实现双方共赢。在此背景下，双方确认签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其合法拥有的××幅土地永久转让给乙方，乙方则承诺按照约定用途合理利用该土地，并支付甲方土地转让价款。合同范围包括但不限于土地权属转移、价款支付、土地使用规划、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××土地开发有限公司，以下简称“转让方”。

2.“乙方”指的是×××农业发展有限公司，以下简称“受让方”。

3.“土地”指的是甲方持有的位于××省××市××幅土地，具体面积、坐标等详见附件。

4.“转让价款”指的是乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买土地的价款，具体金额详见附件。

5.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对土地的拥有权合法、有效，并负责办理土地权属转移所需的一切法律手续。

2.甲方应向乙方提供土地的权属证明文件，并确保文件的真实、完整、有效。

3.甲方应协助乙方办理与土地转让相关的审批、登记等手续。

4.甲方不得干涉乙方按照约定用途对土地的使用和管理。

5.甲方应在合同约定的时间内完成土地权属的转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用和管理土地，并享受土地经营所带来的收益。

2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担支付过程中的相关费用。

3.乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，如需调整应事先征得甲方同意。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方应在合同约定的时间内完成土地权属的登记手续。

（此处根据实际合同内容，可以进一步细化双方的权利与义务，例如土地使用规划、环境保护、违约责任等）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定土地转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按以下方式支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付土地转让价款的【】%。

2.剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的分期付款计划，在【】年内分【】期支付，每期支付金额及支付时间为：【】。

3.乙方支付转让价款时，应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。

4.乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在合同生效后【】日内，完成土地权属转移手续。

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付首期转让价款。

3.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定延期履行或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未能按照本合同约定时间完成土地权属转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

1.2如甲方提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

2.乙方违约：

2.1如乙方未能按照本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

2.2如乙方未经甲方同意改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

3.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.双方同意，本合同项下的违约金条款并不免除违约方的违约责任，甲方仍有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见