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个人房屋租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[精装修、简装、毛坯等]。房屋设施设备情况（详细列出屋内的家具、家电等主要设施设备及状况）：[例如，床两张，完好无损；冰箱一台，正常制冷；空调两台，可正常运转等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[银行转账、微信支付、支付宝支付等具体支付方式]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用。上述费用由乙方自行向相关部门或单位缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用缴纳的手续，提供必要的资料。

2.甲方负责承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税以及房屋的修缮费用（因乙方原因导致的房屋损坏除外）。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋存在的问题。对于非因乙方原因造成的房屋及附属设施设备的损坏或故障，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[拖欠天数]日以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同月租金的[X%]支付违约金，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收押金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租