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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产面积差异补充协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2房地产面积差异补充协议

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

1.6面积差异

1.7建筑面积

1.8合同面积

1.9实际面积

1.10合同价款

1.11补充协议价款

1.12违约金

1.13交付时间

1.14履行地点

2.面积差异处理办法

2.1面积差异的计算方式

2.2面积差异的处理方式

2.3面积差异的赔偿方式

3.价款调整

3.1价款的调整方式

3.2价款的支付时间

3.3价款的支付方式

4.交付时间及方式

4.1交付时间的调整

4.2交付方式的确定

5.违约责任

5.1甲方的违约责任

5.2乙方的违约责任

5.3丙方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的保密期限

8.3保密信息的泄露后果

9.合同的履行期限

9.1合同履行期限的确定

9.2合同履行期限的延长

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

12.税款负担

12.1税款的计算方式

12.2税款的支付时间

13.费用承担

13.1费用的计算方式

13.2费用的支付时间

14.其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除和终止

14.3合同的解除和终止的后果

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

1.2房地产面积差异补充协议

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

1.6面积差异

1.7建筑面积

1.8合同面积

1.9实际面积

1.10合同价款

1.11补充协议价款

1.12违约金

1.13交付时间

1.14履行地点

第八条面积差异处理办法

8.1面积差异的计算方式

面积差异的计算方式为：实际面积减去合同面积。

8.2面积差异的处理方式

当实际面积大于合同面积时，甲方应按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款。

（1）按照补充协议约定的价格，向乙方退还面积差异部分的价款；

（2）按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款，并且按照合同约定的交付时间，向乙方交付房地产项目。

8.3面积差异的赔偿方式

如甲方未按照本合同约定，在规定时间内解决面积差异问题，甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。

第九条价款调整

9.1价款的调整方式

价款的调整方式如下：

（1）当实际面积大于合同面积时，甲方应向乙方补足面积差异部分的价款；

按照补充协议约定的价格，向乙方退还面积差异部分的价款；

按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款，并且按照合同约定的交付时间，向乙方交付房地产项目。

9.2价款的支付时间

价款的支付时间为：甲方在按照补充协议约定，解决面积差异问题后的十个工作日内，向乙方支付相应的价款。

9.3价款的支付方式

价款的支付方式为：甲方通过银行转账的方式，将价款支付给乙方。

第十条交付时间及方式

10.1交付时间的调整

交付时间的调整为：甲方应在解决面积差异问题后的十个工作日内，按照本合同约定的交付方式，向乙方交付房地产项目。

10.2交付方式的确定

交付方式为：甲方应将房地产项目交付给乙方，并且提供相关的产权证明文件。

第十一条违约责任

11.1甲方的违约责任

甲方未按照本合同约定，在规定时间内解决面积差异问题，甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。

11.2乙方的违约责任

乙方未按照本合同约定，接受甲方解决的面积差异问题，乙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。

11.3丙方的违约责任

丙方未按照本合同约定，履行监理义务，丙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式如下：

（1）双方协商解决；

（2）提交乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁；

（3）向甲方所在地的法院提起诉讼。

12.2仲裁机构

仲裁机构为：乙方所在地的仲裁委员会。

12.3诉讼管辖法院

诉讼管辖法院为：甲方所在地的法院。

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效