咖啡厅租赁运营合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅租赁运营合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡厅名称、位置、面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

第三条经营权限与管理

3.1乙方经营权限

3.2乙方管理职责

3.3甲方监管权

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同解除后的处理事项

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方使用与维护

5.3维修费用承担

第六条保险与安全

6.1乙方购买保险

6.2乙方安全管理责任

6.3甲方安全监管责任

第七条营业许可与审批

7.1乙方办理相关营业许可

7.2甲方提供必要协助

7.3乙方营业许可续期

第八条税务与财务

8.1乙方独立承担税务责任

8.2乙方财务报表提交

8.3甲方对乙方财务监督权

第九条转让与分租

9.1乙方转让合同权利义务

9.2乙方分租给第三方

9.3甲方同意转让或分租的条件

第十条违约责任

10.1乙方违约行为

10.2甲方违约行为

10.3违约责任承担方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

11.3争议解决费用承担

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡厅名称：北京咖啡厅

1.1位置：北京市朝阳区路号

1.1面积：共计500平方米

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为五年，自2023年4月1日至2028年3月31日。

1.2.2五年租赁期满后，如乙方需续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。

1.3租赁用途

1.3.1乙方只将该咖啡厅用于合法经营咖啡及相关饮品业务。

1.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将该咖啡厅用于其他任何经营活动或用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币50,000元。

2.1.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。

2.2租金支付周期

2.2.1乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。

2.2.2乙方应在甲方提供的租金支付账户内进行支付。

2.3租金支付账户

2.3.1乙方向甲方支付租金的账户信息如下：

第三条经营权限与管理

3.1乙方经营权限

3.1.1乙方有权在租赁期限内使用该咖啡厅进行合法经营活动。

3.1.2乙方不得在该咖啡厅内进行任何违法经营活动。

3.2乙方管理职责

3.2.1

乙方应负责该咖啡厅的日常经营管理，确保咖啡厅的正常运营。

3.2.2乙方应确保该咖啡厅的服务质量、卫生环境及员工素质符合国家相关规定。

3.3甲方监管权

3.3.1甲方有权对乙方在租赁期限内的经营活动进行监管。

3.3.2甲方有权要求乙方在必要时对咖啡厅进行整改，以确保咖啡厅的合法合规运营。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

4.1.2合同变更不得违反国家相关法律法规及政策。

4.2合同解除条件

4.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

4.2.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金。

4.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求将咖啡厅恢复原状，并支付相关费用。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

5.1.1甲方负责咖啡厅建筑及设施设备的维修与保养。

5.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的七个工作日内进行维修。

5.2乙方使用与维护

5.2.1乙方应合理使用咖啡厅内的设施设备，并负责日常的清洁与保养。

5.2.2乙方发现咖啡厅设施设备损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。

5.3维修费用承担

5.3.1因甲方原因导致的设施设备损坏或故障，维修费用由甲方承担。

5.3.2因乙方原因导致的设施设备损坏或故障，维修费用由乙方承担。

第六条保险与安全

6.1