二零二四年度城市综合体土地使用权转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置与面积

2.2土地使用权类型

2.3土地使用权期限

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.土地使用权交付与使用

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权交付条件

4.3土地使用权使用要求

5.土地使用权相关税费

5.1土地税费缴纳主体

5.2土地税费缴纳标准

5.3土地税费缴纳时间

6.土地使用权变更登记

6.1登记申请主体

6.2登记所需材料

6.3登记办理流程

7.土地使用权受让方权益保障

7.1土地使用权受让方权益内容

7.2权益保障措施

7.3权益纠纷解决方式

8.土地使用权受让方义务

8.1土地使用权受让方义务内容

8.2义务履行要求

8.3义务履行监督

9.土地使用权转让合同生效条件

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效后义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确转让方与受让方之间的土地使用权转让关系，保障双方合法权益，促进城市综合体的建设与发展。

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置与面积

转让土地位于市区街道，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路，土地总面积为平方米。

2.2土地使用权类型

本土地使用权为出让性质，出让年限为年。

2.3土地使用权期限

土地使用权期限自本合同生效之日起计算，至年月日止。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

本土地使用权转让价格为人民币元（大写：捌仟万元整）。

3.2支付方式

受让方应在本合同生效后个工作日内，一次性向转让方支付全部转让价款。

3.3付款期限

受让方应在合同签订之日起个工作日内，将转让价款汇入转让方指定的银行账户。

4.土地使用权交付与使用

4.1土地使用权交付时间

转让方应在本合同生效后个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给受让方。

4.2土地使用权交付条件

（1）受让方已支付全部转让价款；

（2）受让方已办理完毕土地使用权变更登记手续；

（3）转让方无任何未履行完毕的义务。

4.3土地使用权使用要求

受让方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规及规划要求，合理、合法、合规地使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.土地使用权相关税费

5.1土地税费缴纳主体

本合同项下产生的土地税费，由受让方承担缴纳义务。

5.2土地税费缴纳标准

土地税费缴纳标准按照国家及地方相关政策执行。

5.3土地税费缴纳时间

受让方应在规定的时间内，按照规定标准缴纳土地税费。

6.土地使用权变更登记

6.1登记申请主体

本合同项下土地使用权变更登记，由受让方负责办理。

6.2登记所需材料

办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：

（1）土地使用权转让合同；

（2）土地使用权证；

（3）转让方及受让方的身份证明；

（4）其他相关文件。

6.3登记办理流程

受让方应按照当地不动产登记机构的要求，办理土地使用权变更登记手续。

8.土地使用权受让方权益保障

8.1土地使用权受让方权益内容

受让方在本合同项下的权益包括但不限于：

（1）获得土地使用权的完整使用权；

（2）依法进行土地开发、建设、经营的权利；

（3）在土地使用权期限内，不受非法干预的权利；

（4）在土地使用权期限内，享有土地增值收益的权利。

8.2权益保障措施

（1）转让方应配合受让方办理土地使用权变更登记手续；

（2）转让方不得在土地使用权期限内，以任何方式侵犯受让方的合法权益；

（3）如因转让方原因导致受让方权益受损，转让方应承担相应