2024物业委托管理合同范文：旅游度假区物业委托管理及运营3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托管理合同范文：旅游度假区物业委托管理及运营

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称及地址

1.2受托方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

3.委托管理范围

3.1基础物业管理

3.2安全保卫管理

3.3清洁卫生管理

3.4绿化养护管理

3.5设施设备维护

3.6客户服务管理

4.委托管理期限

4.1委托管理起始日期

4.2委托管理终止日期

4.3合同续签条件

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用构成

5.2管理费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量要求与考核

6.1管理服务质量标准

6.2考核内容及方法

6.3违约责任

7.人员配置与培训

7.1人员配置要求

7.2人员培训内容及方式

7.3人员管理及考核

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：人员配置表

12.3附件三：管理服务标准

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2不可抗力条款

13.3合同补充协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称：旅游度假区

1.2委托方地址：省市区路号

1.3受托方名称：物业管理公司

1.4受托方地址：省市区路号

1.5联系人及联系方式

1.5.1委托方联系人：

1.5.2委托方联系电话：138

1.5.3受托方联系人：

1.5.4受托方联系电话：1395678

2.物业概况

2.1物业名称：旅游度假区

2.2物业位置：省市区

2.3物业类型：综合旅游度假区

2.4物业面积：10000平方米

2.5物业配套设施：餐饮、住宿、娱乐、购物、停车场等

3.委托管理范围

3.1基础物业管理

3.1.1物业环境卫生管理

3.1.2公共设施设备维护

3.1.3保安巡逻及秩序维护

3.2安全保卫管理

3.2.1安全检查及隐患排查

3.2.224小时值班及应急处理

3.2.3安全教育及培训

3.3清洁卫生管理

3.3.1清洁卫生标准

3.3.2清洁卫生区域划分

3.3.3清洁卫生作业时间

3.4绿化养护管理

3.4.1绿化养护标准

3.4.2绿化区域划分

3.4.3绿化养护作业时间

3.5设施设备维护

3.5.1设施设备保养

3.5.2设施设备维修

3.5.3设施设备更新改造

3.6客户服务管理

3.6.1客户咨询及投诉处理

3.6.2客户满意度调查

3.6.3客户服务培训

4.委托管理期限

4.1委托管理起始日期：2024年1月1日

4.2委托管理终止日期：2026年12月31日

4.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用构成：物业基础管理费、设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费、客户服务费等

5.2管理费用支付方式：每月支付，预收下月费用

5.3费用调整机制：根据物价水平及市场行情，每年调整一次

6.质量要求与考核

6.1管理服务质量标准：按照国家及行业标准执行

6.2考核内容及方法：定期进行现场检查、客户满意度调查、第三方评估等

6.3违约责任：如未达到服务质量标准，受托方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等

7.人员配置与培训

7.1人员配置要求：根据物业规模及业务需求，配备充足、合格的管理人员及工作人员

7.2人员培训内容及方式：新员工入职培训、专业技能培训、安全教育培训等

7.3人员管理及考核：建立健全人员管理制度，定期进行考核，确保人员素质及工作能力符合要求

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.1.1如委托方未按时支付管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，每日累计。

8.1.2如委托方违反合同约定，导致受托方遭受损失的，委托方应赔偿受托方实际损失。

8.2受托方违约责任

8.