2024沈阳住房公积金贷款利率调整及还款方案合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳住房公积金贷款利率调整及还款方案合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签署地点

2.贷款基本条件

2.1贷款人资格

2.2贷款用途

2.3贷款额度

2.4贷款期限

3.贷款利率及调整

3.1基准利率

3.2调整方式

3.3调整频率

3.4调整公告

4.贷款还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3一次性还本付息法

4.4其他还款方式

5.还款计划及还款时间

5.1还款计划制定

5.2还款时间安排

5.3还款计划变更

6.还款账户及资金划拨

6.1还款账户开设

6.2资金划拨方式

6.3资金划拨时间

7.利息计算及支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.贷款逾期及罚息

8.1逾期定义

8.2逾期利率

8.3罚息计算及支付

8.4逾期处理

9.贷款变更及提前还款

9.1贷款变更申请

9.2提前还款申请

9.3提前还款条件

9.4提前还款利息计算

10.贷款终止及解除

10.1贷款终止条件

10.2贷款解除条件

10.3贷款解除程序

11.违约责任及赔偿

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年4月1日签订。

1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：沈阳市区路号。

2.贷款基本条件

2.1贷款人资格：借款人须具备完全民事行为能力，具有稳定收入来源，且在申请贷款前已连续缴纳住房公积金满一年。

2.2贷款用途：贷款用途限于购买、建造、翻建、大修自用住房。

2.3贷款额度：贷款额度不超过借款人及其共同还款人累计住房公积金账户余额的15倍。

2.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

3.贷款利率及调整

3.1基准利率：本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率为准。

3.2调整方式：贷款利率调整按照中国人民银行及沈阳市住房公积金管理中心的规定执行。

3.3调整频率：贷款利率每年调整一次，调整时间为每年1月1日。

3.4调整公告：调整后的贷款利率将在调整前一个月内由沈阳市住房公积金管理中心公布。

4.贷款还款方式

4.1等额本息还款法：每月还款金额固定，其中包含本金和利息。

4.2等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减，每月还款总额逐月递减。

4.3一次性还本付息法：在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。

4.4

其他还款方式：经沈阳市住房公积金管理中心同意，可采取其他还款方式。

5.还款计划及还款时间

5.1还款计划制定：借款人应在合同签订后30日内，与沈阳市住房公积金管理中心制定还款计划。

5.2还款时间安排：每月还款日为每月的日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。

5.3还款计划变更：借款人如需变更还款计划，应提前一个月向沈阳市住房公积金管理中心提出书面申请。

6.还款账户及资金划拨

6.1还款账户开设：借款人应在合同签订后30日内，在沈阳市住房公积金管理中心指定的银行开设还款账户。

6.2资金划拨方式：每月还款日，借款人应确保还款账户内有足够的资金，以自动划拨至沈阳市住房公积金管理中心。

6.3资金划拨时间：每月还款日当天，资金划拨至沈阳市住房公积金管理中心。

7.利息计算及支付

7.1利息计算方法：按月计息，每月利息=（贷款本金已还本金）×月利率。

7.2利息支付方式：借款人应按还款计划约定的还款时间，将利息支付至沈阳市住房公积金管理中心指定的账户。

7.3利息支付时间：每月还款日当天，借款人应支付当月利息。

8.贷款逾期及罚息

8.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期利率：逾期贷款利率为中国人民银行公布的同期逾期贷款利率。

8.3罚息计算及支付：逾期罚息按逾期本金计算，每日罚息金额为逾期本金的0.05%。

8.4逾期处理：逾期贷款将被纳入征信系统，并采取催收措施，包括电话催收、上门催收等。

9.贷款变更及