二零二五版修改的二手房买卖定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版修改的二手房买卖定金合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与状况

房屋1：名称为______，状况为______（详细说明如面积、楼层、户型、装修状况等）。

房屋2（如有）：名称为______，状况为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如学区、物业等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意收取乙方支付的定金，定金金额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金。

2.定金退还

1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方定金；

2）如因乙方原因导致合同解除，甲方可扣除______%的定金作为违约金，其余部分退还乙方；

3）如因不可抗力导致合同解除，双方应协商解决定金的退还问题。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方应保证房屋交付时已办理完毕所有相关产权手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

如乙方未能按时支付定金或因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行保管，并有权在合同解除时按照约定退还或扣除违约金。

有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

向乙方提供房屋的相关信息，包括产权状况、房屋质量等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同规定的时间内收到房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房义务。

在签订合同时提供真实的身份信息和购房意向。

六、定金退还与违约责任

1.定金退还

1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方定金；

2）如因乙方原因导致合同解除，甲方可扣除______%的定金作为违约金，其余部分退还乙方；

3）如因不可抗力导致合同解除，双方应协商解决定金的退还问题。

2.违约责任

1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金；

2）若乙方未按时支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；

3）若任何一方违约，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点），即合同签订地。

八、合同生效及其他

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可