商品房房贷协议规范文本2024年版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房房贷协议规范文本2024年版版

本合同目录一览

1.商品房房贷协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议主体与权责

1.3房贷金额与期限

2.商品房买卖合同

2.1房屋基本信息

2.2购房款支付方式

2.3交房时间与条件

3.房贷申请与审批

3.1申请条件与程序

3.2贷款额度与利率

3.3贷款期限与还款方式

4.商品房贷款合同

4.1合同主体与权责

4.2贷款金额与还款计划

4.3担保与保险

5.商品房贷款的发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款用途限制

6.商品房贷款的还款与管理

6.1还款责任与期限

6.2贷款利息计算

6.3贷款逾期处理

7.商品房贷款的担保与解除

7.1担保条件与方式

7.2担保物的管理与处置

7.3贷款解除与注销

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形与责任

8.2争议解决方式与途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止与注销

10.合同的附则与附件

10.1附则说明

10.2附件清单

11.合同的签订与生效

11.1签订程序与时间

11.2合同生效条件与时间

12.合同的解除与终止

12.1解除条件与程序

12.2终止条件与程序

13.其他事项与特殊约定

13.1房屋维修与保养

13.2物业服务与管理

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同完整性声明

14.2法律效力与适用法律

14.3合同的修订与替换

第一部分：合同如下：

第一条商品房房贷协议概述

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议是指甲方（购房人）与乙方（贷款人）之间，就甲方购买商品房事宜，达成的一致意见，并由丙方（开发商）提供担保的贷款协议。

1.1.2商品房指甲方购买的用于居住的房屋，位于_______，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定。

1.1.3贷款人指按本协议约定，向甲方提供贷款的金融机构。

1.1.4开发商指出售商品房的开发商，具有合法的房地产开发资质。

1.2协议主体与权责

1.2.1甲方权利与义务：

（1）按照本协议约定，按时足额向乙方支付贷款本息；

（2）按照购房合同约定，按时支付购房款；

（3）按照约定用途使用贷款资金；

（4）配合乙方及丙方完成贷款相关手续；

（5）维护房屋合法权益，按时缴纳物业费、公共维修基金等。

1.2.2乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定，向甲方提供贷款，并按时放款；

（2）按照本协议约定，收取甲方贷款本息；

（3）对甲方的贷款申请进行审查，并有权要求甲方提供担保；

（4）监督甲方按照约定用途使用贷款资金；

（5）协助甲方办理与贷款相关的各项手续。

1.2.3丙方权利与义务：

（1）按照本协议约定，为甲方的贷款提供担保；

（2）按照本协议约定，承担担保责任；

（3）协助甲方办理与贷款相关的各项手续；

（4）按照约定时间，将房屋交付给甲方。

1.3房贷金额与期限

1.3.1本协议项下的贷款金额为人民币____万元整，用于购买商品房。

1.3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条商品房买卖合同

2.1房屋基本信息

2.1.1

房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.1.2房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定。

2.2购房款支付方式

（1）首付款：人民币____万元整；

（2）贷款金额：人民币____万元整；

（3）尾款：人民币____万元整。

2.2.2甲方保证按照购房合同约定，按时足额支付购房款。

2.3交房时间与条件

2.3.1丙方保证按照购房合同约定，按时将房屋交付给甲方。

2.3.2甲方同意在收到丙方交付的房屋后，按照约定时间办理房屋验收手续。

第三条房贷申请与审批

3.1申请条件与程序

3.1.1甲方同意按照乙方要求，提交贷款申请所需的相关资料，包括但不限于：身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

3.1.2甲方同意乙方对甲方提交的贷款申请进行审查，并有权要求甲方提供担保。

3.1.3甲方同意按照乙方要求，完成贷款审批程序。

3.2贷款额度与利率

3.2.1本协议项下的贷款额度为人民币____万元整。

3.2.2贷款利率为____%，按年计息。

3.2.3贷款利率如有调整，乙方应提前通知甲方。

3.3贷款期限与还款方式

3.3.1本协议项下的贷款期限为____年，自贷款发