住宅购置标准协议范本2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购置标准协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议宗旨

2.住宅购置标准

2.1住宅类型

2.2面积标准

2.3质量标准

2.4配套设施

3.价格与支付

3.1住宅价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

3.4价款调整机制

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量保修

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后果

9.合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3例外情况

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

13.名词解释

13.1名词定义

13.2名词解释的效力

14.其他条款

14.1补充条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议宗旨

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买住宅事宜达成如下协议。

2.住宅购置标准

2.1住宅类型

本协议所指住宅类型为普通住宅，具体房型、楼层、朝向等详见附件二。

2.2面积标准

本住宅的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3质量标准

住宅质量应符合国家关于住宅质量的相关法律法规及强制性标准，详见附件三。

2.4配套设施

住宅小区应配备必要的公共服务设施，包括但不限于绿化、停车位、物业管理等，具体设施及标准详见附件四。

3.价格与支付

3.1住宅价格

本住宅的总购买价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅价格、装修价格、配套设施费用等。

3.2付款方式

甲方支付房款的方式为分期支付，具体付款计划如下：

（1）签署本协议之日起X日内，支付人民币X万元作为定金；

（2）自交付通知送达之日起X日内，支付人民币X万元作为首付款；

（3）自交付通知送达之日起X年内，支付剩余房款。

3.3付款时间表

具体付款时间表详见附件五。

3.4价款调整机制

本协议约定的价款调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致住宅价格发生变动，双方可按实际变动幅度调整房价；

（2）如遇不可抗力因素，导致工程进度延误，双方可按实际情况协商调整付款时间表。

4.交付与验收

4.1交付条件

本住宅的交付条件如下：

（1）住宅建设完毕，取得竣工验收合格证书；

（2）小区配套设施完善，满足居民基本生活需求；

（3）办理完毕住宅产权转移手续。

4.2交付时间

本住宅的交付时间为年月日。

4.3验收程序

甲方应在交付之日起X日内对住宅进行验收，并将验收结果书面通知乙方。如甲方对住宅质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。

4.4质量保修

乙方应对本住宅的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件六。

5.违约责任

5.1卖方违约

如乙方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅质量不符合约定，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付违约金：逾期交付部分住宅的价款总额的0.05%乘以逾期天数；

（2）质量违约金：违约部分住宅的价款总额的0.1%乘以违约天数。

5.2买方违约

如甲方未按约定时间支付房款，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）逾期付款违约金：逾期支付部分住宅的价款总额的0.05%乘以逾期天数；

（2）未付清房款违约金：未付清部分住宅的价款总额的0.1%乘以逾期天数。

5.3违约赔偿

除按本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

6.争议解决

6.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款及附件

7.合同的变更与解除

7.1变更