商铺持续租赁2024年版协议样本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺持续租赁2024年版协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用及经营范围

7.维修责任

8.保险责任

9.合同的变更和终止

10.违约责任

11.争议解决

12.适用法律

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：

1.1.2注册地址：

1.1.3联系人及联系方式：

1.2承租方：

1.2.1名称：

1.2.2注册地址：

1.2.3联系人及联系方式：

2.租赁商铺

2.1商铺位置及面积：

2.2商铺现状：

2.3商铺用途：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

3.3租赁期限总计：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付周期：

4.3租金支付方式：

4.4租金支付账户信息：

5.租金调整

5.1租金调整条件：

5.2租金调整方式：

5.3租金调整时间：

6.使用及经营范围

6.1承租方使用商铺的范围：

6.2承租方经营范围：

6.3禁止经营的商品或服务：

7.维修责任

7.1出租方的维修责任：

7.2承租方的维修责任：

7.3共同维修事项：

7.4维修费用承担方式：

8.保险责任

8.1承租方必须购买的保险：

8.2保险费用支付方式：

8.3保险保单复印件的提交：

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件：

9.2合同变更程序：

9.3合同终止条件：

9.4合同终止程序：

10.违约责任

10.1出租方违约：

10.2承租方违约：

10.3违约责任的具体执行：

11.争议解决

11.1争议解决方式：

11.2争议解决机构：

11.3争议解决费用承担：

12.适用法律

12.1合同适用的法律：

12.2法律解释机构：

13.其他条款

13.1合同的完整性和保密性：

13.2合同的转让：

13.3合同的继承：

14.附件

14.1附件列表：

14.2附件一：商铺平面图

14.3附件二：租赁合同专用条款

14.4附件三：保险保单复印件

14.5附件四：其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

1.商铺平面图的提供：出租方应在合同签订后七个工作日内提供商铺的平面图，确保承租方对商铺的布局和空间有清晰的了解。

2.

商铺平面图的准确性：商铺平面图应准确反映商铺的尺寸、结构和可用空间。

3.商铺平面图的更新：如商铺有任何改动，出租方应及时更新平面图并通知承租方。

附件二：租赁合同专用条款

1.专用条款的提供：出租方应在合同签订后七个工作日内提供租赁合同的专用条款，包括但不限于租金调整机制、维修责任分配等。

2.专用条款的完整性：专用条款应包含本合同中所有的重要条款，确保双方对合同内容的清晰理解和认同。

3.专用条款的修改：如双方在合同执行过程中需要对专用条款进行修改，应通过书面协议进行确认。

附件三：保险保单复印件

1.保险保单的要求：承租方应购买商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

2.保险保单的提交：承租方应在租赁开始日期前提交保险保单的复印件给出租方，以证明保险的有效性。

3.保险保单的更新：如保险保单有任何改动，承租方应及时提交更新的保单复印件给出租方。

附件四：其他相关文件

1.其他相关文件：包括租赁前的商铺检查报告、商铺使用手册、安全指南等。

2.文件的提供：出租方应提供完整的相关文件，以帮助承租方了解商铺的使用和管理要求。

3.文件的更新：如相关文件有任何改动，出租方应及时更新并通知承租方。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租方未按时支付租金。

2.承租方超出合同约定的经营范围进行经营活动。

3.出租方未能按照合同约定提供商铺。

4.出租方未能按照合同约定进行维修保养。

违约责任认定标准：

1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金作为赔偿。

2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。

3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。

示例说明：

1.如果承租方未按时支付租金，违约金为应支付租金的10%。

2.如果出租方未能按照合同约定提供商铺，承租方有权要求赔偿因延迟开业导致的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或