住宅小区物业服务费用预付约定（2024年）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区物业服务费用预付约定（2024年）

本合同目录一览

1.服务费用预付约定

1.1服务费用预付金额

1.2服务费用预付时间

1.3服务费用预付方式

2.服务费用使用约定

2.1服务费用的使用范围

2.2服务费用的使用流程

2.3服务费用的使用监督

3.服务费用预付的调整

3.1服务费用预付调整的条件

3.2服务费用预付调整的程序

3.3服务费用预付调整的生效时间

4.服务费用预付的退还

4.1服务费用预付退还的条件

4.2服务费用预付退还的程序

4.3服务费用预付退还的时间

5.服务费用预付的违约责任

5.1未按约定时间预付服务费用的违约责任

5.2未按约定使用服务费用的违约责任

5.3未按约定退还服务费用的违约责任

6.服务费用预付的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

6.3争议解决的费用承担

7.服务费用预付的变更和解除

7.1变更和解除的条件

7.2变更和解除的程序

7.3变更和解除的生效时间

8.服务费用预付的终止

8.1终止的条件

8.2终止的程序

8.3终止后的费用处理

9.服务费用预付的保密约定

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护措施

9.3保密信息的违约责任

10.服务费用预付的其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2双方的其他协商事项

10.3双方的其他补充约定

11.服务费用预付的生效时间和条件

11.1合同生效的时间

11.2合同生效的条件

11.3合同生效的程序

12.服务费用预付的终止时间和条件

12.1合同终止的时间

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.服务费用预付的解除时间和条件

13.1合同解除的时间

13.2合同解除的条件

13.3合同解除的程序

14.服务费用预付的违约金约定

14.1违约金的计算方式

14.2违约金的支付时间

14.3违约金的支付方式

第一部分：合同如下：

1.服务费用预付约定

1.1服务费用预付金额

1.1.1本合同签订后，业主应在每个月的5日前预付下一个月的住宅小区物业服务费用。预付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额按照实际的物业服务费用计算。

1.2服务费用预付时间

1.2.1

业主应在每个月的5日前将服务费用预付至物业公司指定的账户。

1.2.2若业主未能在规定时间内预付服务费用，则从逾期之日起按照每天千分之二的比率计算滞纳金，直至费用全额支付为止。

1.3服务费用预付方式

1.3.1业主可以通过银行转账、现金支付等方式将服务费用预付至物业公司指定的账户。

1.3.2物业公司应在收到服务费用后向业主出具正规发票，并保证服务费用的合理使用。

2.服务费用使用约定

2.1服务费用的使用范围

2.1.1物业公司应将服务费用用于住宅小区的物业服务、维修、保养、绿化、清洁、安全保卫等工作。

2.1.2物业公司不得将服务费用用于非住宅小区的物业服务或其他与住宅小区物业服务无关的用途。

2.2服务费用的使用流程

2.2.1物业公司应按照合同约定和住宅小区的实际情况，制定服务费用的使用计划，并定期向业主公示。

2.2.2物业公司应建立健全财务管理制度，确保服务费用的合理使用和透明度。

2.3服务费用的使用监督

2.3.1业主有权对物业公司的服务费用使用情况进行监督和查询。

2.3.2物业公司应定期向业主报告服务费用的使用情况，接受业主的监督。

3.服务费用预付的调整

3.1服务费用预付调整的条件

3.1.1当住宅小区的物业服务费用发生变动时，物业公司应与业主协商，根据实际情况调整服务费用预付金额。

3.1.2当国家法律法规政策发生变动，影响物业服务费用的收取和使用时，物业公司应根据相关规定调整服务费用预付金额。

3.2服务费用预付调整的程序

3.2.1物业公司应提