屋顶出租合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

屋顶出租合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、屋顶出租描述

1.出租屋顶位置与面积

出租屋顶位于______，面积为______（单位：平方米）。

乙方租赁该屋顶用于______（详细说明用途）。

2.出租期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及相关费用

1.租金金额

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.其他费用

乙方在使用屋顶期间，应承担______（如：物业管理费、水电费等）的费用，具体费用由双方另行协商。

三、使用规定与责任

1.使用规定

乙方应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构，不得进行有损屋顶安全的行为。

乙方应遵守甲方所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.责任承担

乙方在使用过程中，如因自身原因造成屋顶损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应确保在屋顶上进行的活动不会对周边环境造成污染或影响。

四、违约责任与合同解除

1.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止使用，并有权解除合同。

2.合同解除

本合同任何一方在合同履行过程中，如认为对方违约，有权向对方发出书面通知，要求解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金及相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用屋顶的情况进行监督，确保乙方按照合同规定使用屋顶。

有权在租赁期满或乙方违约时收回屋顶的使用权。

义务：

保证屋顶的安全使用，确保屋顶结构稳定。

对乙方在使用屋顶过程中可能产生的噪音、污染等问题进行管理和控制。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权按照合同规定使用屋顶。

如屋顶存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行维修。

义务：

合理使用屋顶，不得损害屋顶结构。

遵守甲方制定的相关管理规定，不得进行违法活动。

六、租赁费用的支付

1.租金支付

乙方应按月支付租金，租金金额为每月______元，支付日期为每月______日。

2.违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%支付违约金。

七、租赁期限与终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

如甲方因屋顶存在安全隐患需要收回屋顶，应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术