[海南]中式尊贵-东方禅意高层豪宅投标方案.pptxVIP

副本海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目80m高层组团建筑方案及扩初设计技术标

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前期分析Pre-phaseAnalyses02.

城市印象CityImpression城市印象|Cityimpression海口地处热带，热带资源呈现多样性，是一座富有海滨自然旖旎风光的南方滨海城市,候舒适宜人，生态环境一流,是康养居住的绝佳地。椰城沿海骑楼老街阳光充盈度假村港口码头遮

项目区位及交通Projectland项目区位区域交通|ProjectlocationRegionaltransportation|项目位于海口西侧老城经济开发区盈滨半岛、美仑河畔距离海边5公里全国25个枢纽港交通情况：新城紧挨海口行政边界四条干道连通海口园区到海口火车站10分钟车程到海口市行政中心之一的马村港、海口综合保税区、观澜湖高尔夫度假区等都在新城15公里半径范围内。15分钟车程到海边10分钟车程距环岛高铁老城镇站5分钟车程到美兰机场25-30分钟车程。海口市政府美造水库海口港SITE海口站海南省政府海南省人民医院海南月亮湾高尔夫球会长影环球100奇幻乐园海口东站33.3KMSITE美兰机场美造水库老城镇站生态城板块火山口国家地质公园观澜湖度假区

上位规划及板块定位Projectland上位规划板块定位|UpperplanningPlatepositioning|地块整体规划为海南自由贸易港生态软件园区，园区规划以自然生态为基调，以“微城市，从心生活”本案作为生态软件园的先期住宅配套产品，定位为“高知社区”，开发设计需要适配自贸港发展，具为导向；打造15分钟生活圈，实现事业、家庭、健康平衡新主张。有重要的前瞻性和示范作用。电竞公园交通设施用地工业用地水域和其他用地农业艺术公园商业用地电竞广场公共管理与公共服务设施用地SITE高管社区商业用地SITE高知社区居住用地居住用地商业用地油公共管理与百度生态村水商业用地公共服务设施用地美伦滨河公园腾讯生态村商业用地商业用地居住用地国际公寓水域和其他用地微城公园体育公园居住用地商业用地iSchool公共管理与公共服务设施用地微城未来学校居住用地邮电设施用地公共管理与公共服务设施用地水域和其他用地商业用地商业用地瀑布公园学区社区商业用地商业用地水域和其他用地商业用地公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地森林公园商业用地康知社区

周边竞品Projectland周边竞品|Competitorsaround未来面市后竞品主要分布在西海岸板块，在海南自贸港政策推出后六月竞品项目月度开盘项目汇总如下入市新品均为高层产品面积段以100140㎡居多绝大多数为刚需置业以本地客户为主力客群预判新海南人及人才引进客户在未来随政策落地将明显增多。大华锦绣海岸星华海岸城雅居乐金沙湾金地自在城华侨城曦海岸金地自在城环球100宝龙城SITE星华海岸城观澜湖观悦雅居乐金沙湾

竞品楼盘Competitiverealestate华侨城曦海岸雅居乐金沙湾星华海岸城143㎡127㎡110㎡4+1房两厅两卫四房两厅两卫三房两厅两卫4.5面宽3面宽3面宽南北通透南向双套房南北双阳台4+1房南北通透南北通透南北双阳台进深长南向双套房南北双阳台凸窗全赠送凸窗全赠送凸窗全赠送阳台半赠送阳台半赠送阳台半赠送板式排布板式排布点式排布01、竞品户型110-125㎡，以三房为主，140㎡四房为主02、户型均为常规两进南北分置型，无宽厅产品，无体验型跃层产品03、户型设计尊重当地气候，仅少量东西向户型，部分楼盘存在点式户型

竞品楼盘Competitiverealestate金地自在城环球100宝龙城大华锦绣海岸134㎡119-127㎡133㎡三房两厅两卫三房两厅两卫四房两厅两卫3面宽3面宽中西厨房3面宽超大入户花园超大入户花园270°观景阳台南北通透豪华主卧豪华四房南北通透北端厅南向双套房南向三套房南向双套房南北双阳台凸窗全赠送凸窗全赠送凸窗全赠送阳台半赠送阳台半赠送阳台半赠送板式排布板式排布板点结合01、