2025年安徽省前期物业服务合同5篇.docx

2025年安徽省前期物业服务合同5篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业建设单位）

乙方：[乙方名称]（物业服务企业）

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务相关事宜，共同订立本合同。

一、物业项目基本情况

项目名称：[物业名称]

项目地址：[详细地址]

物业类型：[物业类型示例：住宅、商业、办公等，可多选]。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业管理区域的绿化养护和环境卫生保洁服务；公共秩序的维护等。双方具体约定物业服务内容见附件。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期前三个月，业主大会尚未成立或未重新选聘物业服务企业的，本合同自动延续。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：[收费标准示例：住宅每平方米每月X元，商业每平方米每月Y元]。费用按月缴纳。甲方应当每年对物业费用收取情况向业主大会或全体业主公布。乙方应当每半年向甲方及业主公布物业服务费用的收支情况。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设之物业实施专业化、一体化的前期物业管理订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

坐落位置：[地址信息]（具体见附件附图）。规划占地面积为平方米。物业服务区域的四至：（详物业服务的四至图）。

物业共有部分包括：公共建筑及附属配套设施设备等详见附图。

业主户数共计户。规划用途等详见规划图及规划说明。

房屋交付使用日期为XXXX年XX月XX日之前。

前期物业服务期限暂定为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满时如未成立业主委员会或业主委员会尚未签订新的物业服务合同，本合同继续有效延续履行。

前期物业服务合同签订后至业主大会召开期间，乙方是唯一合法的物业管理服务主体，甲方不再另行委托其他物业管理企业介入服务区域的服务工作，或由业主大会依法重新决定物业服务形式。期间一切管理服务费用业主应当按照相关政策文件和物业服务合同缴纳给乙方（承担之日至交房时间的一切后果与损失由业主承担）。物业服务内容及服务质量按第四章“物业服务内容及服务质量”条款执行。合同期内因发生不可抗拒因素致使服务终止的以通知时间为实际终止时间。（涉及政府行为的除外）具体标准和服务费用可依据相关法律法规以及实际要求适时调整而完善约定合同未尽事项时得以增补说明或以专项文件等形式进行约定。本合同由甲乙双方签署后生效并严格执行。

第二条甲方的权利与义务

一、甲方权利：

（一）根据行业特点对乙方提交的文件资料进行审核；审定乙方制定的物业管理制度并监督执行；审定乙方制定的物业服务方案及服务质量标准并实施监督考核。监督过程中如发现乙方的服务水平和管理能力不能适应业主服务需求或有明显过失的情况下，可终止本协议并不承担违约责任（终止事宜甲方应有正式的文书作为凭证及会议材料附件）。若需更换物业项目经理人选需提前一个月书面通知乙方并得到乙方同意方可更换人选。否则乙方有权拒绝更换人选并不承担违约责任及损失。甲乙双方依据相关政策法规和各自义务对共用设施设备运行管理经营投入提供建设性意见等方案进行审定并实施监管考核。

篇3

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]

坐落位置：[物业详细地址]

总建筑面积：[整个物业的总建筑面积]

其他基本情况：[其他需要说明的物业概况]

二、物业服务内容

乙方根据甲方委托，提供以下物业服务：

（一）综合物业服务

1.制定物业服务及管理制度规范和操作流程；

2.物业档案资料管理；

3.客户服务