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前期物业管理服务承包合同6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（开发商）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.服务范围：甲方服务的物业项目位于____________（详细地址），包含但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.服务内容：包括但不限于房屋交付前的巡查、清洁、维修，设施设备的运行和维护，安全保卫，环境美化等。具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。

二、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据服务内容的复杂程度和物业规模确定，具体标准详见附件二《物业管理服务费用标准》。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业管理服务费。如乙方未能按时支付，甲方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

四、服务质量及标准

甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供优质的服务，确保物业项目的正常运行和使用。具体服务质量及标准详见附件三《物业管理服务质量及标准》。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对物业项目进行合理管理，维护物业项目的秩序；

3.收取物业管理服务费；

4.对物业服务中出现的重大问题及时通知乙方。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定支付物业管理服务费；

2.提供物业项目的相关资料，协助甲方进行物业管理；

3.对甲方提出的合理建议和要求，给予支持和配合；

4.对物业项目中的重大问题及时与甲方沟通。

六、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方中的任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任。因违约造成对方损失的，应依法赔偿。

2.在履行合同过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托方）：___________________

乙方（服务方）：___________________物业管理有限公司

鉴于甲方需要与乙方合作进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，达到双赢目的，在平等、诚实、信任的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就前期物业管理服务承包事宜达成如下协议：

一、承包范围及服务内容

乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供前期物业管理服务。服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理范围的清洁、绿化、保安、维护及客户服务等。具体服务内容按照附件一《前期物业管理服务内容》执行。

二、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至物业正式交付使用并成立业主委员会选聘新的物业服务企业之日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付前期物业管理服务费。具体费用标准按照附件二《前期物业管理服务费用标准》执行。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。乙方应提供合法有效的发票。

3.如发生超标准服务或特殊服务，双方应另行商定费用及支付方式。

四、服务质量与标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的服务，确保服务质量符合附件三《前期物业管理服务质量标准》的要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照约定获得物业管理服务费。

2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

3.乙方应对物业服务人员进行管理和培训，确保服务质量。

4.乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金。

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.若因乙方原因导致物业