物业的服务合同范文6篇.docx

物业的服务合同范文6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

a.房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊等共用部位的维修、养护和管理；

b.电梯、水泵、照明等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务范围内的垃圾清运、公共秩序维护等服务。具体包括：

a.垃圾清运服务，确保垃圾收集并送至指定地点；

b.公共秩序维护服务，包括安全监控、巡逻等，确保公共区域的安全秩序。

3.甲方应当协助乙方处理房屋使用过程中的问题，提供必要的咨询和支持。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用标准如下：

a.房屋共用部位的维修、养护和管理费用；

b.共用设施设备的维修、养护和管理费用；

c.垃圾清运费用；

d.公共秩序维护费用。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期支付，乙方需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、权利义务

1.甲方权利：

a.按照合同约定收取物业服务费用；

b.对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理；

c.提供垃圾清运、公共秩序维护等服务；

d.协助乙方处理房屋使用过程中的问题。

2.甲方义务：

a.履行物业服务合同，提供优质服务；

b.接受乙方的监督，听取并采纳乙方提出的合理化建议；

c.提前告知乙方有关物业服务的重大调整事项；

d.不得擅自提高物业服务费用或降低服务质量。

3.乙方权利：

a.享受甲方提供的物业服务；

b.对甲方提供的物业服务进行监督并提出建议；

c.要求甲方协助处理房屋使用过程中的问题。

4.乙方义务：

a.按时足额支付物业服务费用；

b.遵守物业管理规定，不得随意堆放杂物、占用公共空间；

c.保持房屋的整洁美观，不得乱涂乱画；

d.尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的工作。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时足额支付物业服务费用，应当承担违约责任，并按照合同约定支付滞纳金。

3.甲乙双方如有其他违约行为，均应当承担相应的法律责任。

六、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方应当友好协商解决。

2.不可抗力包括以下几种情形：自然灾害（如地震、洪水等）、社会异常事件（如战争、恐怖活动）以及政府行为（如征收、征用等）。

3.在不可抗力发生时，双方应当立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力结束后，双方应当尽快恢复合同履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

4.甲乙双方在履行合同过程中，因对方过错导致合同无法继续履行的，过错方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。但如因不可抗力导致合同无法继续履行的情形除外。

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（物业服务企业）：__________，资质等级：__________，证书编号：__________，联系电话：__________，注册地址：__________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业管理区域内的房屋、设备设施及公共秩序维护；

2.物业管理区域内的环境卫生保洁；

3.物业管理区域内的绿化养护；

4.物业管理区域内的消防安全管理；

5.物业管理区域内的车辆管理；

6.物业管理区域内的安防监控；

7.物业管理区域内的公共服务设施维护；